中裝建設(shè)：風(fēng)險(xiǎn)管控效果日益顯現(xiàn)，訂單逐季回暖

中裝建設(shè)（002822）近日披露2023年四季度主要經(jīng)營(yíng)情況。公告顯示，2023年四季度，公司新簽訂單金額合計(jì)12.72億元，環(huán)比三季度接近翻番；其中工裝新訂單總額7.47億元，環(huán)比增長(zhǎng)49.3%；住宅裝修新訂單總額4.78億元，接近三季度總額的3倍。新簽訂單金額邊際改善的背后，不僅體現(xiàn)了公司建筑裝飾行業(yè)龍頭地位不斷鞏固、核心競(jìng)爭(zhēng)力不斷提升，更是公司嚴(yán)格管控風(fēng)險(xiǎn)、提升內(nèi)控，從而實(shí)現(xiàn)“固本強(qiáng)基”結(jié)出的碩果。

建筑裝飾企業(yè)的發(fā)展，與我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展息息相關(guān)。2020年以來(lái)，受不可抗力影響，中國(guó)樓市經(jīng)歷了前所未有的深度調(diào)整，部分頭部房企甚至出現(xiàn)債務(wù)違約、資金鏈斷裂，作為房地產(chǎn)行業(yè)下游的建筑裝飾行業(yè)不可避免的受到波及。與此同時(shí)，由于裝修市場(chǎng)發(fā)展不完善，導(dǎo)致企業(yè)面臨同行之間的惡性競(jìng)爭(zhēng)、裝修工程款無(wú)理拖欠等市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)日益加大。如何建立有效的風(fēng)險(xiǎn)管控體系，優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力，對(duì)建筑裝飾企業(yè)來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)迫切而重要的工作。

為應(yīng)對(duì)地產(chǎn)行業(yè)下行周期、工程回款難度加大等一系列困境，中裝建設(shè)采取更為審慎且多元的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略及訂單策略。為了降低對(duì)大客戶依賴造成的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，公司在業(yè)務(wù)拓展的過(guò)程中，避免與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)深度合作，力爭(zhēng)使訂單來(lái)源多樣化，盡量減少對(duì)單一細(xì)分領(lǐng)域或單一客戶的過(guò)度依賴。2020年以來(lái)各半年度，公司應(yīng)收賬款前五大客戶占比維持在10%左右，在申萬(wàn)裝修裝飾三級(jí)行業(yè)指數(shù)全部24只成分股中，集中度由低到高排名始終位列前6名。通過(guò)將雞蛋放在不同的籃子里，公司得以有效降低面對(duì)地產(chǎn)下行周期以及部分開(kāi)發(fā)商信用違約的風(fēng)險(xiǎn)暴露。與此同時(shí)，公司還通過(guò)加強(qiáng)盡調(diào)，加大項(xiàng)目結(jié)算回款的催收力度等舉措，促使公司應(yīng)收賬款質(zhì)量得到優(yōu)化，抗風(fēng)險(xiǎn)能力得以進(jìn)一步增強(qiáng)。

除了在經(jīng)營(yíng)層面分散風(fēng)險(xiǎn)之外，中裝建設(shè)還通過(guò)控制資產(chǎn)負(fù)債規(guī)模、股權(quán)質(zhì)押比例等方式，保障自身的信用資質(zhì)。面臨地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整、需求收縮的市場(chǎng)環(huán)境，中裝建設(shè)在企業(yè)有序經(jīng)營(yíng)的前提下，不斷壓縮短期借貸的規(guī)模，保證自身流動(dòng)性及償付能力。2023年以來(lái)，公司短期借款規(guī)模由年初的16.81億元降至三季度末的12.56億元。與此同時(shí)，公司杠桿水平穩(wěn)中有降，資產(chǎn)負(fù)債率由2022年四季度末的60.92%，下降到2023年三季度的57.63%。此外，自2021下半年以來(lái)，A股市場(chǎng)整體震蕩下行，多數(shù)上市公司估值收縮，股價(jià)持續(xù)走低，大股東股權(quán)質(zhì)押強(qiáng)制平倉(cāng)風(fēng)險(xiǎn)不斷上升。面對(duì)這樣的市況，中裝建設(shè)不斷下調(diào)自身股權(quán)質(zhì)押比例，有效降低了二級(jí)市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)自身償付能力及信用資質(zhì)的影響。據(jù)中登公司統(tǒng)計(jì)，截至2024年2月7日，中裝建設(shè)股權(quán)質(zhì)押比例為17.35%，處于近3年來(lái)相對(duì)較低的水平。

內(nèi)部控制是裝飾裝修企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的重要基礎(chǔ)，也是經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制的有力抓手。中裝建設(shè)通過(guò)不斷完善內(nèi)控機(jī)制，也為企業(yè)健康發(fā)展創(chuàng)造良好的條件。這從公司近期新簽的項(xiàng)目中可知一二。不久前，公司接連中標(biāo)了OPPO長(zhǎng)安研發(fā)中心項(xiàng)目及2023年度第二批(寶安區(qū)石巖、福永街道等)改造提升項(xiàng)目。這些項(xiàng)目發(fā)包方實(shí)力雄厚，同時(shí)建設(shè)要求都相對(duì)較高，對(duì)于施工單位資質(zhì)的審核亦十分嚴(yán)格。中裝建設(shè)的入選，不僅體現(xiàn)了身為行業(yè)頭部企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，更為公司未來(lái)參與更多同類型項(xiàng)目積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。

可以期待的是，在嚴(yán)格內(nèi)控制度加持下的中裝建設(shè)將繼續(xù)秉持“質(zhì)量先行、科學(xué)管理、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、打造精品”的質(zhì)量方針和“科學(xué)化、環(huán)?；?、人性化”的裝飾理念，通過(guò)不斷提升自身的技術(shù)實(shí)力和服務(wù)水平，為客戶提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和更高效的解決方案，以優(yōu)良的業(yè)績(jī)?nèi)⌒磐顿Y者。