金融危機下租金減少 小本創(chuàng)業(yè)路上的成功案例

　　金融危機波及中國市場，當(dāng)股票市場長期疲軟、商品價格萎靡不振的時刻，“小本創(chuàng)富”的投資方式再次被提到了廣大市民的議事日程上來。那么，比較資本市場的投資方式，而今真的是小本創(chuàng)業(yè)的好時機嗎？

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前一些本地大型連鎖企業(yè)的“加盟連鎖”業(yè)務(wù)依然如火如荼地展開，成為小本創(chuàng)業(yè)的樂土。

　　成功案例

　　借人民幣升值東風(fēng)

　　熱銷東南亞外貿(mào)服飾

　　家住越秀區(qū)的小羅今年3月開起了一家東南亞民族服飾店，落腳在淘金路社區(qū)商街中，半年來經(jīng)營蒸蒸日上，月入幾千元不成問題。小羅原來是外貿(mào)服裝公司的白領(lǐng)職員，只把中國的服裝販賣到東南亞去銷售。但去年人民幣不停升值，她的泰國客人就向她推薦手工服裝。就這樣，小羅發(fā)現(xiàn)了廣州民族服飾的廣闊市場，做起了小本生意。

　　做社區(qū)“獨家生意”

　　小飾品也能做大買賣

　　家住白云區(qū)同和附近的鄧大姐去年發(fā)現(xiàn)，購買發(fā)夾、頭飾這些小東西十分不方便，就想用幾年當(dāng)保姆積累的資金投資開一家女性飾品店。

　　她開了一家銷售1元到20元單價小型飾品的品牌店，直接從三元里批發(fā)拿貨。店開在了同和的農(nóng)貿(mào)市場旁邊，周末可謂客源豐富，所以經(jīng)營不到半年，月銷售收入居然突破了4000元。

　　四類小店的成功經(jīng)驗

　　中原地產(chǎn)的彭健文經(jīng)理介紹，綜觀近日以來的成功案例，四條借鑒經(jīng)驗值得關(guān)注。

　　第一：經(jīng)營與居民生活密切相關(guān)的民生用品的小店依然生意紅火，比如銷售牛腩粉、牛肉面的小型餐飲店，又比如只售賣10元單價首飾的中低檔品牌衣飾店。

　　第二：今年以來，部分有眼光的商家開始做“進(jìn)口”外貿(mào)的生意，這在人民幣升值的大背景下是一條可以嘗試的“小本”之路。

　　第三：找合伙人共同投資加盟項目，使得經(jīng)營選擇面更廣，抗風(fēng)險能力更高。

　　第四：到一些新興大型社區(qū)去做“家門口”的生意，近日廣州的商鋪成交主要集中在海珠區(qū)和白云區(qū)的社區(qū)商鋪。

　　生意難做：廣州商鋪折扣店紅火

　　從中原地產(chǎn)的商鋪統(tǒng)計數(shù)字來看，一手商鋪的成交面積從8月到9月每周的12000~13000平方米數(shù)額下跌到了而今的每周1000~5000平方米的數(shù)額。

　　而據(jù)市場部介紹，廣州主要商業(yè)區(qū)，如天河北路、天河南路、中山四路等地的商鋪成交數(shù)額較之去年縮水了30％以上，中心區(qū)（除海珠、白云區(qū)外）的商鋪價格這兩個月來有7％~12％的降幅，天河區(qū)、越秀區(qū)個別二手商鋪降幅甚至達(dá)到了20％.

　　與此同時，商鋪的倒閉幾率也較往年更為明顯，在中原地產(chǎn)商鋪部的“換手率”統(tǒng)計數(shù)字中，體育用品商店、中小型特色餐廳是“名列前茅”的易倒閉類型。據(jù)滿堂紅東山口營業(yè)部統(tǒng)計，開在海印橋到中華廣場一線的體育用品商鋪，8月奧運會結(jié)束之后，有1/10到1/8的商家提出了“換手”申請。

　　中原地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人郭麗娜認(rèn)為：金融動蕩中，市民對市場前景充滿了擔(dān)憂，不敢輕易小本投資，是導(dǎo)致目前商鋪成交率縮水的主要原因。今年成交的商鋪很多都被用在做短期生意的“折扣”店，這些投資者大打“血本出售”的條幅，生意倒是很紅火。

　　立足之道：創(chuàng)新經(jīng)營與居民生活結(jié)合

　　在整體的“弱勢格局”下，依然有小本創(chuàng)業(yè)的樂土，一些本地大型連鎖企業(yè)的“加盟連鎖”業(yè)務(wù)依然如火如荼展開，較之往年有過之而無不及。

　　合作創(chuàng)新應(yīng)是“小本”出路

　　廣州哎呀呀飾品連鎖集團董事長葉國富先生表示，今年僅在廣州市就多開出了80家加盟連鎖店，而全省的連鎖店數(shù)量更是高達(dá)300多家。廣州昔士風(fēng)餐飲連鎖企業(yè)的總經(jīng)理李杰文從今年上半年開始大力發(fā)展“加盟連鎖”業(yè)務(wù)的。在北方省會城市，應(yīng)征的投資者數(shù)量眾多。

　　一方面是商鋪成交率奇低且倒閉連連，一方面卻是少數(shù)企業(yè)的生意仍然火熱，那么，而今到底是否該是小本創(chuàng)業(yè)出手的時機呢？

　　廣州個體勞動者協(xié)會的劉部長表示：雖然廣州市的小本商鋪沒有增加，但中小私營企業(yè)成立數(shù)量較之去年卻有兩三成的增長，“小本”做大了還是容易在市場上立足的，他建議大家不妨多考慮一下合作的道路。綜合來看，市場專業(yè)人士認(rèn)為，走將創(chuàng)新經(jīng)營與居民日常生活結(jié)合起來的穩(wěn)健道路，應(yīng)當(dāng)是目前小本創(chuàng)富的一條出路。