萬科32億平價(jià)接盤華夏幸福環(huán)京區(qū)域33.93萬平方米住宅用地

　　挖貝資訊 10月9日晚間，華夏幸福公告：擬與北京萬科企業(yè)有限公司，就華夏幸福環(huán)京區(qū)域33.93萬平方米住宅用地，簽署合作協(xié)議，暫定交易價(jià)款約為32.34億元。

　　公告介紹，其中項(xiàng)目公司包括涿州裕泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，大廠回族自治縣裕景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，大廠回族自治縣裕達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，廊坊市孔雀洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，霸州市孔雀湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　目標(biāo)公司持有位于涿州、大廠、廊坊和霸州市的多宗土地，總用地面積約339,338.36平方米，均為住宅用地。交易易價(jià)款由股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及置換股東借款兩部分組成，其中5家項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓款均為1元。

　　轉(zhuǎn)讓完成后，萬科將持有上述涿州公司80%股權(quán)，成交價(jià)款7.57億、裕景公司80%股權(quán)，成交價(jià)款6.69億、，裕達(dá)公司80%股權(quán)，成交價(jià)款4.39億、廊坊公司80%股權(quán)，成交價(jià)款11.56億和霸州公司65%股權(quán)，成交價(jià)款2.17億。并且，在各目標(biāo)公司所設(shè)的董事會(huì)中，華夏幸福均只保留1個(gè)席位，萬科在前4家公司董事會(huì)中有4個(gè)席位，霸州公司萬科有2個(gè)席位。

　　公告稱，雙方同意，由萬科負(fù)責(zé)目標(biāo)項(xiàng)目的運(yùn)作和經(jīng)營(yíng)管理。

　　根據(jù)公告資料查到，以上地均由華夏幸福在2017年9月9日到2018年5月9日取得，項(xiàng)目拍的價(jià)格分別是涿州公司8.47億、裕景公司7.74億。廊坊公司13.86億，霸州公司3.1億。考慮到財(cái)務(wù)成本，華夏幸福和萬科的本次交易基本平價(jià)交易。

　　10月9日，華夏幸福收于24.02元，微漲0.04%。