房地產關聯業(yè)仍有金礦 優(yōu)勢資本8000萬注資中宇

　　據本報了解，最近優(yōu)勢資本(私募投資)有限公司 (以下簡稱 “優(yōu)勢資本”)對福建泉州的中宇建材集團有限公司 (以下簡稱 “中宇建材”)注資1100萬美元以獲得非控股地位。

　　“主要是這家企業(yè)原來給海外知名品牌貼牌生產衛(wèi)浴產品，但現在主要轉向國內以自有品牌進行銷售，并大力擴張自營店面，所以利潤會有大幅提升，國內市場會很廣闊。”優(yōu)勢資本總裁吳克忠對本報表示。

　　中宇建材方確認了此事，但表示目前并不是合適的時機透露更多情況，不過“政府正在推動企業(yè)上市。”中宇建材的一位人士透露。

　　據介紹，中宇建材是中國較大的水暖潔具產品及配件生產制造商，是擁有10億元總資產的大型水暖產業(yè)集團，業(yè)務范圍涵蓋與房地產行業(yè)相關的建材、衛(wèi)浴、潔具、五金等專業(yè)生產領域。

　　因為海外市場占中宇建材銷售額很大一部份，因此有業(yè)內人士擔憂歐美次級債問題將會影響房地產，進而影響到對歐美出口的房地產相關產品的行業(yè)，其中建材類行業(yè)便包括在內。

　　在此之前，中宇建材“40%-60%的銷售都是依靠出口，但是現在主要的銷售會慢慢轉向國內，以后要以國內為主，因此，歐美那邊的情況應該影響不會太大。

　　目前，雖然國內相關領域競爭激烈，而且房地產價格開始有掉頭向下的苗頭，但是優(yōu)勢資本認為，建材行業(yè)對這些負面因素的敏感度相對較低一些，“房價急劇上漲的時候也沒怎么見建材上漲多少，同樣房價下跌對建材的影響也不會太大。”吳克忠認為。

　　“我們認為像中宇建材這類與房地產相關的部分制造企業(yè)，原來主要將產品銷往海外，現在憑自有品牌與技術在國內銷售，其發(fā)展將面臨拐點。另外，國內中低端的市場很大，因此這類企業(yè)的增長速度也會很快，中宇建材的年增長速度目前超過了80%。”吳克忠繼續(xù)表示。

　　據了解，未來中宇建材主要將會在國內進行擴張，據吳克忠透露，目前國內很多企業(yè)主要依靠品牌銷售的利潤，但實際上在渠道方面卻沒賺到什么錢，“渠道的利潤是很可觀的，這也是許多品牌現在開始重視渠道建設的原因。未來兩年，中宇建材計劃將自營店面擴張到一千家，真正發(fā)展得好的企業(yè)，渠道的利潤甚至可以占到企業(yè)總利潤的70%以上。”

　　另外，當地政府正在推動企業(yè)進行上市，吳克忠表示“我們的任務之一就是對企業(yè)進行改造，以更好地適應資本市場的要求，其中包括公司治理等等。”不過，吳克忠也看到部分比較過熱的領域，比如太陽能領域，“太陽能未來是一個方向，但目前通過太陽能創(chuàng)造出能源的成本是傳統能源成本的幾倍，而目前這個領域卻吸引了過多資金的關注”。他表示，優(yōu)勢資本未來比較看好的領域包括有品牌的食品、教育與醫(yī)療、消費者品牌(包括服裝與鞋類)等等。