武漢一線地產(chǎn)商與國(guó)際風(fēng)投對(duì)接 3.8萬元買25分鐘

　　為了“找錢”，房地產(chǎn)商不惜一擲萬金。昨日，記者在“2008湖北房地產(chǎn)投資高峰論壇”的對(duì)接洽談會(huì)上獲悉，武漢幾家房地產(chǎn)商已分別花3.8萬元的代價(jià)，買下在論壇上與國(guó)際風(fēng)險(xiǎn)投資人私密會(huì)談的VIP席位。

　　“要我拿兩三億出來沒問題，但我現(xiàn)在要的是十五個(gè)億。”昨日投資

　　對(duì)洽會(huì)上，一不愿透露名字的地產(chǎn)開發(fā)商告訴記者，由于國(guó)家不斷出臺(tái)銀行銀根緊縮政策，我國(guó)各地的房地產(chǎn)開發(fā)商都出現(xiàn)了不同程度的融資困難。一個(gè)項(xiàng)目上馬就是三四年，如果底子不足，很容易發(fā)生資金斷裂事件。

　　在此背景下，從國(guó)際風(fēng)險(xiǎn)投資人手上拿到應(yīng)急資金，已成為部分房地產(chǎn)商的渴求。“2008湖北房地產(chǎn)投資高峰論壇”7月18日在漢舉行，其門票價(jià)格高達(dá)4800元/張，而VIP席位標(biāo)價(jià)3.8萬元。目前，我市排名前十的一線房地產(chǎn)商中有四五家已買下VIP席位，得到與國(guó)際風(fēng)險(xiǎn)投資人進(jìn)行私密會(huì)談并自我推介的機(jī)會(huì)，每一家的時(shí)間是25分鐘。

　　湖北房地產(chǎn)過去并不為風(fēng)險(xiǎn)投資人看好，但隨著私募股權(quán)基金逐步完成在北京、上海、杭州等一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的戰(zhàn)略布局后，二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)因?yàn)閺V闊的發(fā)展前景，將成為私募股權(quán)基金下一輪角逐的主戰(zhàn)場(chǎng)。

　　2006年，摩根士丹利10億元人民幣獲得武漢世茂錦繡長(zhǎng)江29.9%權(quán)益；ING聯(lián)手深圳金地地產(chǎn)開發(fā)武漢積玉橋項(xiàng)目；德意志、美林、淡馬錫4億美金入股恒大地產(chǎn)，介入武漢地產(chǎn)市場(chǎng)；香港永菱通基金12.45億元人民幣收購(gòu)武漢天地25%股權(quán)。2007年9月，西班牙普凱投資基金宣布與香港鵬程集團(tuán)的全資子公司共同建立一家合資公司，開發(fā)位于湖北省武漢市江漢區(qū)建設(shè)大道綜合性房地產(chǎn)項(xiàng)目。為拓展新的融資渠道，我市不少房地產(chǎn)商開始嘗試與國(guó)際風(fēng)險(xiǎn)投資商接觸。

　　另?yè)?jù)了解，昨日武漢風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)長(zhǎng)江資本已與北京偉業(yè)顧問達(dá)成協(xié)議，長(zhǎng)江資本將長(zhǎng)期通過北京偉業(yè)向國(guó)際風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)推薦武漢地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行融資。