潘石屹：臺灣是一塊商業(yè)處女地

　　結(jié)束了走馬觀花的臺灣行之后，SOHO中國董事長潘石屹感慨，臺灣是大陸商人的處女地，也是臺灣發(fā)展停滯之后迸發(fā)出來的機(jī)會。

　　在與包括本報(bào)記者在內(nèi)的媒體聊天時(shí)，他表示，兩岸“三通”之后，一定會有許多大陸的觀光客和游客去臺灣，這對臺灣的經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)是一個(gè)巨大的刺激。這可能是臺灣房地產(chǎn)目前的平衡狀態(tài)所不能承受的，所以需要旅游觀光物業(yè)方面的投資。

　　此前一周，由內(nèi)地多家企業(yè)老板組成的考察團(tuán)抵達(dá)臺灣，進(jìn)行了四天考察，潘石屹就是其中一員，團(tuán)員的名單還包括鳳凰衛(wèi)視董事局主席及中城樂天房地產(chǎn)董事長劉長樂、廣州富力地產(chǎn)董事局主席李思廉、雅居樂地產(chǎn)CEO陳卓賢、萬通地產(chǎn)董事局主席馮侖、建業(yè)地產(chǎn)董事長胡葆森等。

　　老潘的博客中寫到，在訪臺的晚宴中，他聽到賓客們說的最多的是“快了”、“很快就會改變了”等字眼。因此他“能強(qiáng)烈感受到，臺灣整個(gè)社會蘊(yùn)藏著一股巨大尋求改變的能量。”

　　據(jù)臺灣信義豪宅協(xié)會統(tǒng)計(jì)，今年首季全臺豪宅市場成交平均總價(jià)較上季成長34.1%，平均單價(jià)每平方米達(dá)59.54萬新臺幣，比起去年全年漲幅達(dá)18.75%。臺灣建筑公會理事長穆椿松也指出，隨著兩岸房地產(chǎn)交流愈來愈熱絡(luò)，雙方均應(yīng)把握機(jī)會進(jìn)一步推動(dòng)合作。

　　臺灣是大陸商人的處女地

    《21世紀(jì)》：通過你在臺灣的實(shí)地考察感受，你覺得對于大陸企業(yè)來說，目前在臺投資要堅(jiān)持哪些原則，注意什么問題？

　　潘石屹：我們的投資原則無論在臺灣還是在其它任何地方都不會改變，首先考慮的是合法性，嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)胤?；其次要賺錢。目前，臺灣的法律是限制大陸資金去投資當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的(所以我們會遵守)。

　　記者：您這次臺灣之行看到了哪些投資機(jī)會？

　　潘石屹：這次我只是走馬觀花，我想在“三通”之后，讓同事和專業(yè)人士一起再去考察，對當(dāng)?shù)氐姆?、市場和具體項(xiàng)目進(jìn)行評估。兩岸“三通”之后，臺灣一定有很大的商業(yè)機(jī)會。對中國大陸來說，臺灣是一塊商業(yè)處女地，這也是臺灣多年來發(fā)展停滯之后迸發(fā)出來的機(jī)會。

　　《21世紀(jì)》：雖是走馬觀花，你也判斷未來臺灣的商機(jī)很大，您覺得哪些領(lǐng)域最有投資潛力？

　　潘石屹：普通住宅基本已經(jīng)過剩，我們在臺中市了解到，他們的“國民住宅”——有點(diǎn)像大陸的經(jīng)濟(jì)適用房，敞開來賣還有幾百套沒有銷售出去。我覺得，一旦兩岸實(shí)現(xiàn)了“三通”，會對旅游觀光行業(yè)產(chǎn)生巨大刺激，這可能是潛力最大的行業(yè)。

　　看好觀光旅游物業(yè)

    《21世紀(jì)》：作為一個(gè)地產(chǎn)開發(fā)商，你認(rèn)為“三通”對臺灣房地產(chǎn)業(yè)的刺激會有多大？

　　潘石屹：臺灣的房地產(chǎn)市場其實(shí)是一個(gè)高端市場，因?yàn)榕_灣的人均GDP已超過1.5萬美元，但過去幾年時(shí)間發(fā)展有所停滯。“三通”之后，相信大陸一定會有許多的游客、商務(wù)人士去臺灣，這對臺灣的經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)將是巨大的刺激。這可能也是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)目前的平衡狀態(tài)所不能承受的，所以更需要旅游觀光物業(yè)的投資。

　　記者：你這么看好旅游觀光物業(yè)，又有在國內(nèi)開發(fā)類似項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，這次去臺灣后，未來是否也會計(jì)劃投資新建一個(gè)“阿里山下的公社”(編者注，潘石屹在北京開發(fā)過一個(gè)觀光別墅酒店項(xiàng)目，名為“長城腳下的公社”)？

　　潘石屹：還沒有具體的想法。但我們看到臺灣經(jīng)濟(jì)成長中主要的力量還是中小型企業(yè)，SOHO這種商業(yè)模式對臺灣來說也是適合的，因?yàn)檫@是網(wǎng)絡(luò)時(shí)代、信息時(shí)代的產(chǎn)物。

　　我們在臺北考察時(shí)，看到有人在做和“長城腳下的公社”類似的項(xiàng)目，只是他們的規(guī)模更大，有177座房子，其中好幾位設(shè)計(jì)師正是我們“長城腳下的公社”的設(shè)計(jì)師。