入住六年還沒房產(chǎn)證 發(fā)預(yù)售證是工作人員疏忽

　　“按照相關(guān)規(guī)定,房子交付使用后360天內(nèi)應(yīng)三證辦出交到業(yè)主手中?？煞孔尤胱×曛昧?樓盤項目的總證也沒有辦……”桂陽縣的楊先生致電夏站長,他2003年在桂陽縣汽車總站(簡稱桂汽)購得一套130多平米的房子,想去辦房產(chǎn)證,結(jié)果打電話去詢問,相關(guān)部門卻稱樓盤項目未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證,更不用說房產(chǎn)證了。他同時告訴夏站長,這個項目動工到現(xiàn)在已有八九年了,陸陸續(xù)續(xù)已入住了數(shù)百戶業(yè)主。

　　4月16日,夏站長趕到桂陽縣進行采訪。此事也引起了該縣政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)高度重視,并召集規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)局等相關(guān)部門開了一個“圓桌”會議。

　　夏站長質(zhì)疑,一個沒有建設(shè)用地規(guī)劃許可證的項目,怎么能拿到“預(yù)售許可證”呢?

　　該縣房產(chǎn)局副局長李四妹表示,2004年5月,開發(fā)商申請辦理預(yù)售許可證,于2004年8月3日向該局申請辦理該項目預(yù)售許可證,在辦證過程中,開發(fā)商李伯件提供了汽車總站項目國土、規(guī)劃、施工(建設(shè)施工許可證)、開發(fā)資質(zhì)證書,營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)(欠缺建設(shè)工程規(guī)劃許可證),該局受理申請后對現(xiàn)場進行了勘察,發(fā)現(xiàn)該項目大部分樓已主體竣工、部分樓房建至尾層均已完工,認(rèn)定該項目投資已超80%以上,遂于2004年8月10日錯誤頒發(fā)了《商品房預(yù)售許可證》。

　　李伯件提供的建設(shè)施工許可證是哪來的呢?面對夏站長的疑問,縣建設(shè)局朱股長提供了一張該局在網(wǎng)上的聲明:“該住宅開發(fā)公司提供的建設(shè)用地許可證為假證,其證號等均屬于偽造?！蓖瑫r表示,目前該部門已將此呈報相關(guān)部門查辦。

　　縣政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示,對于桂汽項目購房戶投訴遲遲拿不到房產(chǎn)證的問題,縣政府將責(zé)成相關(guān)部門做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作,確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。

　　李四妹表示,現(xiàn)在開發(fā)商李伯件已到該局申請辦理房產(chǎn)測繪,汽車總站大部分樓已完成測繪,但辦理房產(chǎn)證主要還存在以下問題:一是項目前期手續(xù)不夠完善,其次是購房戶手中的購房合同很不規(guī)范,大部分合同銷售主體混亂,銷售合同主體難以確定,有可能出現(xiàn)購房戶購房合同無效的情況,下一步該對合同進行統(tǒng)一決斷,或換發(fā)新合同,或統(tǒng)一認(rèn)可原有合同,以便順利辦理房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。為此,業(yè)主們不要擔(dān)心房產(chǎn)證問題。