上海樓市出現(xiàn)恢復(fù)性增長(zhǎng)

　　本報(bào)訊 (記者 陳桂蘭) 據(jù)中房上海指數(shù)辦公室昨天公布的最新數(shù)據(jù)顯示，4月，上海樓市成交量在上月環(huán)比倍增的基礎(chǔ)上繼續(xù)放量，中房上海住宅指數(shù)漲10點(diǎn)，環(huán)比漲0.54%。

　　4月，中房上海綜合價(jià)格指數(shù)為1953點(diǎn)，較上月漲10點(diǎn)，環(huán)比漲0.51%。中房上海住宅價(jià)格指數(shù)為1866點(diǎn)，較上月漲10點(diǎn)，環(huán)比漲0.54%，與上年同比下降2.96%；中房上海辦公樓價(jià)格指數(shù)為1999點(diǎn)，與上月持平，與上年7月指數(shù)高點(diǎn)相比下降2.5%。全市新建住房銷售成交量規(guī)模為2557792平方米，為24065套，環(huán)比銷售成交面積增加10.6%，與去年4月相比，銷售成交量增長(zhǎng)73.6%，并創(chuàng)出2005年以來(lái)同月度銷售規(guī)模新高。

　　歷經(jīng)14個(gè)月連續(xù)銷售同比收縮之后，近3個(gè)月上海新房銷售成交量呈現(xiàn)爆發(fā)性增長(zhǎng)。中房上海指數(shù)辦公室分析師認(rèn)為，這是屬于理性恢復(fù)性增長(zhǎng)，購(gòu)房者觀望心態(tài)已經(jīng)消散，但沒有跡象表明投機(jī)者入場(chǎng)。預(yù)計(jì)今后幾個(gè)月，新房成交量或有減少，但仍能保持適度規(guī)模，量?jī)r(jià)配合正常，房?jī)r(jià)將在平穩(wěn)中微幅上漲。

　　另?yè)?jù)上海二手房指數(shù)辦公室最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月上海二手房市場(chǎng)回升勢(shì)頭強(qiáng)勁，二手房指數(shù)已接近去年9月水平。上海二手房指數(shù)辦公室認(rèn)為，剛性需求的購(gòu)房余熱仍在迸發(fā)，同時(shí)在當(dāng)前銀行放松銀根、貨幣投放量連續(xù)增加的情況下，部分買家對(duì)持有貨幣存在預(yù)期貶值的擔(dān)憂，亦購(gòu)入房屋作避險(xiǎn)之用。