地產(chǎn)大鱷變身資本玩家 首富盧志強泛海帝國擴張

　　國內(nèi)有可能成為李嘉誠，或者目前為止最像李嘉誠的，是兩個復旦校友：盧志強和郭廣昌。

　　他一人身兼幾大要職。全國全國政協(xié)常委、中國光彩事業(yè)促進會副會長;泛海集團有限公司董事長兼總裁、中國泛?？毓杉瘓F有限公司董事長兼總裁;中國民生銀行股份有限公司副董事長、民生人壽保險股份有限公司副董事長、海通證券股份有限公司董事。

　　截至去年年末，他直接和間接持有泛海建設(shè)(000046.SZ)11.25億股，按今年6月30日收盤價19.9元計算，市值為223.91億元;通過中國泛?？毓杉瘓F有限公司間接持有民生銀行(600016.SH)3.6億股，按今年6月30日收盤價7.92元計算，市值為28.49億元;通過民生銀行、泛海建設(shè)控股有限公司和泛海資源投資集團股份有限公司間接持有海通證券(600837.SH)2.19億股，按今年6月30日收盤價16.45元計算，市值為36.09億元;持有民生投資(000416.SZ)7408.85萬股，按今年6月30日收盤價7.76元計算，市值為5.75億元。

　　他就是盧志強。

　　綜合上述市值，他目前身價高達294.24億元。

　　房地產(chǎn)起家的他，通過出色的資本運作能力，迄今已涉足地產(chǎn)、銀行、證券、保險等領(lǐng)域，長袖善舞。

　　光陰的故事

　　1951年，盧志強出生于山東威海，文革后進入復旦大學，被譽為"最勤奮的老板"。

　　1985年，而立之年的盧志強辭去山東濰坊市技術(shù)開發(fā)中心辦公室副主任職位，下海創(chuàng)辦第一家公司：山東泛海集團公司從事教育和培訓行業(yè)。

　　1987年，國家開始推行住房改革，房地產(chǎn)成暴利行業(yè)。盧志強看好"蓋房子"所將帶來的商機，將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向了建筑和房屋開發(fā)。

　　1988年，盧志強在北京注冊中國泛海控股有限公司，成為其日后操作地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要平臺。

　　1990年，意識到外資可享受稅收優(yōu)惠政策，盧志強在青島和美國分別建立了青島泛海建設(shè)股份有限公司和美國泛海國際有限責任公司。

　　1994年，國家提出"八七扶貧攻堅計劃"，數(shù)十位民營企業(yè)家為此率先提出"光彩事業(yè)"。盧志強也敏銳看到光彩事業(yè)的價值，于第二年7月在北京成立光彩事業(yè)投資管理有限公司。其中，山東泛海集團公司和山東泛海建設(shè)投資有限公司各占其總股本的71.2%和20%。

　　在光彩事業(yè)的推動下，光彩事業(yè)投資集團的實力迅速增長，開始出擊房地產(chǎn)、金融和高科技等領(lǐng)域，數(shù)十家"泛海系"公司在全國各地涌現(xiàn)。

　　1998年底，光彩事業(yè)投資集團取代深圳南油集團成為上市公司南油物業(yè)第一大股東，并于1999年7月更名為"光彩建設(shè)"，2005年12月更名為泛海建設(shè)。

　　2000年后，中國金融業(yè)開始對民營資本開放。盧志強多次重拳出擊，在金融領(lǐng)域攻城略地，先后成為民生銀行(600016.SH)、海通證券(600837.SH)、民生保險、民生證券、民生典當?shù)拇蠊蓶|，在銀行、證券、保險等領(lǐng)域搭建起自己的金融王國。

　　近年來，盧志強已通過屢次減持民生銀行和海通證券股份，套現(xiàn)近百億元。

　　地產(chǎn)整體上市在"泛海系"地產(chǎn)業(yè)務(wù)資金緊張時，盧志強的金融產(chǎn)業(yè)利用質(zhì)押、擔保股權(quán)等方式幫助其完成了多輪融資。

　　但大舉開疆辟土下，其旗下地產(chǎn)公司資金仍顯饑渴。而盧志強，則找到了創(chuàng)富的捷徑--整體上市。

　　2006年4月，泛海建設(shè)宣布從大股東泛海集團收購其旗下北京泛海東風置業(yè)有限公司65%的股權(quán);此后，泛海集團又向泛海建設(shè)定向增發(fā)4億股，實施后泛海建設(shè)獲得共計74.38萬平方米的優(yōu)質(zhì)土地儲備。

　　2007年3月，泛海建設(shè)發(fā)布公告，宣布其將通過非公開發(fā)行募集資金約80億元，用于收購大股東泛海集團旗下星火公司100%股權(quán)、通海公司100%股權(quán)、浙江公司100%股權(quán)、武漢公司60%股權(quán)。收購完成后，泛海建設(shè)擁有土地儲備規(guī)模將超過大多數(shù)一線地產(chǎn)公司，因此而增加的建筑面積超過800萬平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，泛海集團將旗下全部地產(chǎn)業(yè)務(wù)一次性置入泛海建設(shè)，欲將其打造成地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市旗艦。一次性增發(fā)80億元的計劃，打破了市場對"泛海系"會把整個集團的地產(chǎn)項目分3-5年時間全部注入到上市公司的預期。