杭州經(jīng)適房現(xiàn)大面積質(zhì)量問題

　　該市建委稱確有質(zhì)量缺陷但并非質(zhì)量不合格 將開展一個月專項整治

　　“空鼓、裂縫很難避免，電梯故障可能是因為使用不當造成的……這樣的返修比例不算高，在普通商品房樓盤里比這高的返修率很常見?！?/p>

　　——藍橋名苑開發(fā)商

　　今年6月下旬，位于杭州九堡“藍橋名苑”的800余套經(jīng)濟適用房相繼交付，但該樓盤業(yè)主興奮期尚未過煩惱就接踵而來，他們發(fā)現(xiàn)樓頂出現(xiàn)多處裂縫、天花板滲水嚴重……7月，杭州“辰秀嘉園”2000余套經(jīng)適房也暴露出類似質(zhì)量問題。

　　8月17日，杭州市建委為此召開了專門情況通報會。在會上建委相關負責人表示，藍橋名苑的確存在質(zhì)量缺陷，但不屬于質(zhì)量不合格。與此同時，杭州市建委將對在建、交付中的經(jīng)濟適用房，展開歷時一個月的質(zhì)量專項整治行動。

　　　　質(zhì)量問題隨處可見

　　今年6月20日到6月底，地處九堡的藍橋名苑一期800套經(jīng)濟適用房陸續(xù)交付，等了兩年的房子終于可以拿鑰匙了，業(yè)主們很激動，買到藍橋名苑13幢的傅女士就是其中一位。但是她的好心情隨著收房一刻跌到了谷底。“我是6月20多號去驗的房，結(jié)果入戶一驗，心都涼了，80多平方米的房子，驗出30多處空鼓，還有很多裂縫，天花板還滲水。最讓我生氣的是，當我提出房屋有問題希望開放商整改后，隔了半個月去看房屋還是原封不動?！备蹬空f。

　　為此，一位細心的業(yè)主姜先生給藍橋名苑列出“七宗罪”：墻體空鼓、裂縫隨處可見，補不勝補；天花板滲水嚴重；樓頂有多處裂縫，且防水措施不到位；按照國家規(guī)定，7樓以上的窗戶玻璃必須使用安全玻璃，但藍橋名苑小區(qū)7樓以上的窗戶玻璃都沒有3C標志；門窗安裝粗糙；電梯故障多；單元樓前地磚已出現(xiàn)拱起、碎裂現(xiàn)象。

　　“我承認質(zhì)量問題是存在的?？展摹⒘芽p很難避免，電梯故障可能是因為使用不當造成的……”藍橋名苑的開發(fā)商、杭州九安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理賀永法表示，藍橋名苑一期交付房源800多戶，已收房源中需要維修的不到500套，其中問題比較嚴重的有二三十套，頂層漏水的有6套?！斑@樣的返修比例不算高，在普通商品房樓盤里比這高的返修率很常見?！?/p>

　　無獨有偶，在藍橋名苑的業(yè)主與開放商對房子質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛的同時，杭州另一個大型的經(jīng)濟適用房項目“辰秀嘉園”也曝出類似的質(zhì)量問題。

　　空置房屋材料性能會變？

　　杭州市建委相關負責人表示，藍橋名苑的確存在質(zhì)量缺陷，但不屬于質(zhì)量不合格。辰秀嘉園是通過質(zhì)量驗收的，但驗收和交付之間有時間差，房屋在空置條件下，材料性能可能發(fā)生改變，很多質(zhì)量缺陷是需要逐步發(fā)現(xiàn)的。目前，針對這兩個樓盤出現(xiàn)的墻面和地面裂縫、衛(wèi)生間滲水漏水等質(zhì)量問題，該市建委和市質(zhì)監(jiān)總站組織工作人員開展協(xié)調(diào)、維修工作，4支施工隊130余人已進場維修。

　　杭州市建委將對在建、交付中的經(jīng)濟適用房，展開歷時一個月的質(zhì)量專項整治行動。整治中，開發(fā)商、施工單位、監(jiān)理單位在質(zhì)量管理上的不良行為，要給予全市通報批評，暫停施工和監(jiān)理單位參與政府投資項目的投標資格，取消開發(fā)單位參與經(jīng)濟適用住房項目的投標資格。