21世紀(jì)中國不動產(chǎn)獲易居中國2500萬美元投資

　　水深火熱”的生存環(huán)境迫使中介行業(yè)加速洗牌，繼溫州區(qū)域出現(xiàn)“欠薪”風(fēng)波之后，21世紀(jì)中國不動產(chǎn)又因爆出被收購事件再度成為關(guān)注焦點(diǎn)。昨天，21世紀(jì)不動產(chǎn)集團(tuán)總部回避被收購的說法，宣布21世紀(jì)不動產(chǎn)與易居(中國)控股有限公司簽署不具約束力的合作意向，21世紀(jì)中國不動產(chǎn)將會從其創(chuàng)始人及易居中國獲得約2500萬美元的注資，并將在現(xiàn)有管理團(tuán)隊的管理下獨(dú)立運(yùn)營，易居中國只是21世紀(jì)的戰(zhàn)略投資者。

　　據(jù)記者了解，21世紀(jì)不動產(chǎn)與易居簽署不具約束力的合作意向。根據(jù)該合作意向，21世紀(jì)中國不動產(chǎn)將對易居中國及21世紀(jì)中國不動產(chǎn)創(chuàng)始人以每股普通股0.0267美元(或每股ADS0.40美元)，增發(fā)約9.6億股普通股，這意味著21世紀(jì)中國不動產(chǎn)將從其創(chuàng)始人及易居中國獲得約2500萬美元的注資。本次增發(fā)的新股約占21世紀(jì)中國不動產(chǎn)擴(kuò)股后完全稀釋股本的57.8%。

　　交易完成后，易居中國將成為21世紀(jì)中國不動產(chǎn)的最大股東，持有約37.3%股權(quán);21世紀(jì)中國不動產(chǎn)創(chuàng)始人將增持公司20.5%股權(quán)。易居中國和21世紀(jì)不動產(chǎn)創(chuàng)始人之間此次增資的最終股權(quán)比例分配可能將根據(jù)合作意向中的相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。

　　21世紀(jì)中國不動產(chǎn)將繼續(xù)作為一家獨(dú)立的紐交所上市公司，在現(xiàn)有管理團(tuán)隊的管理下獨(dú)立運(yùn)營。但該擬定交易的完成將取決于常規(guī)性的盡職調(diào)查、易居中國和21世紀(jì)中國不動產(chǎn)董事會的最終批準(zhǔn)、以及各方簽署的最終協(xié)議。

　　針對此事，21世紀(jì)中國不動產(chǎn)董事長及首席執(zhí)行官張東純表示，此次交易是中國兩家領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)商之間的雙贏聯(lián)合。亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅告訴記者，易居下屬的易居臣信經(jīng)紀(jì)公司的業(yè)務(wù)主要集中在上海，但隨著易居一手營銷代理業(yè)務(wù)的全國化發(fā)展，易居的二手業(yè)務(wù)板塊已經(jīng)無法跟上一手業(yè)務(wù)的發(fā)展速度，業(yè)務(wù)布局上的短板有望通過收購21世紀(jì)不動產(chǎn)得到補(bǔ)充。

　　事實(shí)上，兩家公司的業(yè)績都不理想，公告顯示，2011年第三季度，易居中國凈虧損為4.256億美元，而去年同期為凈利潤960萬美元。21世紀(jì)不動產(chǎn)的業(yè)績也不樂觀，其第三季度財務(wù)報告顯示，公司凈虧損達(dá)到9290萬元，同比激增83%，直營店數(shù)量則較上一季度減少了103家，減幅達(dá)17%。