越秀集團張招興：租賃業(yè)重啟立法條件已相對成熟

“融資租賃業(yè)在我國是朝陽行業(yè)，但行業(yè)立法目前還是空白。上位法的缺失使得行業(yè)的發(fā)展面臨諸多挑戰(zhàn)。”全國人大代表、廣州越秀集團副董事長、總經(jīng)理張招興表示。他向“兩會”提交了《關于加快融資租賃立法的議案》，呼吁加速融資租賃立法。

據(jù)中國外商投資企業(yè)協(xié)會近日統(tǒng)計，我國融資租賃公司已由2003年的不足100家發(fā)展至目前的600多家，注冊資本合計超過1500億元，行業(yè)發(fā)展迅速。張招興認為，行業(yè)重啟立法的條件已相對成熟。

租賃物統(tǒng)一定義

目前我國租賃公司分為兩類，一類是歸商務部管轄的內(nèi)資試點融資租賃公司和外資融資租賃公司，一類是歸銀監(jiān)會管轄的金融租賃公司。兩類公司按各自監(jiān)管機構(gòu)的部門規(guī)章經(jīng)營，缺少一套行業(yè)法規(guī)，造成種種摩擦。

“融資租賃法制建設中多部門管理及與行業(yè)相關的零散的法律條款、部門規(guī)章制度并行現(xiàn)狀，為這個行業(yè)的進一步發(fā)展帶來的諸多嚴重問題。”張招興指出。

首先，不同的監(jiān)管環(huán)境使得融資租賃公司難以在行業(yè)內(nèi)展開真正公平競爭。

張招興對記者表示：“根據(jù)商務部的規(guī)定，租賃財產(chǎn)只能是各類動產(chǎn)、交通工具以及兩者所附帶的軟件、技術等無形資產(chǎn)，這限制了外商投資融資租賃公司的業(yè)務范圍。”

而銀監(jiān)會規(guī)定的租賃物則寬泛地定義為“固定資產(chǎn)”，這使銀行系租賃公司在從事商業(yè)地產(chǎn)、保障房等業(yè)務時更具制度優(yōu)勢。

因此，張招興建議商務部參照《國際租賃示范法草案》或《金融租賃公司管理辦法》的規(guī)定，擴大租賃物范圍為經(jīng)營性資產(chǎn)或固定資產(chǎn)，有利于形成公平良好的市場競爭環(huán)境。

此外，融資租賃業(yè)務的開展往往遭遇其他部門“經(jīng)營許可”硬性規(guī)定的限制。

比如醫(yī)療器械的經(jīng)營許可問題。藥監(jiān)管理部門要求融資租賃公司辦理《醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)許可證》才能開展醫(yī)療器械融資租賃業(yè)務，這顯然不合實際。

“租賃公司進口大型醫(yī)療器械，公司是根據(jù)承租人的選擇和要求，提供買器械的資金而已，又不實際經(jīng)營，不可能具備經(jīng)營許可的條件。”張招興解釋道。

因此他建議，取消對融資租賃公司辦理《醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)許可證》后才能開展醫(yī)療器械融資租賃業(yè)務的要求。

建立動產(chǎn)物權(quán)的登記系統(tǒng)

另一大問題在于“善意第三人制度”對租賃公司所有權(quán)的侵害。

所謂“善意第三人”，是指在有關經(jīng)濟業(yè)務事項交往中，沒有與受托人或者被聘用的人員串通，從事故意損害投資人利益的第三人。

我國《物權(quán)法》規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)以占有和交付為公示方式。同時，又規(guī)定了善意第三人制度，由此對融資租賃業(yè)務的開展造成了重大的沖擊，使融資租賃公司面臨喪失租賃物所有權(quán)的極大風險。

某租賃公司合規(guī)部人士對記者解釋，租賃期間，租賃公司名義上仍擁有租賃物的所有權(quán)，但是由于承租人實際占有、掌握了租賃物，有可能違規(guī)處置。

例如，張三租到一臺設備，違規(guī)轉(zhuǎn)賣給李四。李四對此毫不知情，支付了合理的價錢，也實際拿到了設備，根據(jù)《物權(quán)法》第106條的規(guī)定，李四屬于“善意第三人”，可合法取得設備所有權(quán)；事發(fā)后租賃公司只能找張三追索設備。有時候，惡意承租人甚至會把租賃物再度“售后回租”，賣給另一家租賃公司，鬧得同行對簿公堂。

“善意取得制度給不良承租人創(chuàng)造了非法牟利的機會，成為融資租賃業(yè)發(fā)展的致命障礙。”全國政協(xié)委員、銀監(jiān)會副主席蔡鄂生在今年的提案中說。

“根據(jù)有些國家的經(jīng)驗，在適用善意第三人制度的法律環(huán)境下，通常存在一個物權(quán)登記的系統(tǒng)，從而平等保護各方當事人的權(quán)利義務，”張招興認為，“應當在我國法律框架中建立動產(chǎn)物權(quán)的登記系統(tǒng)，規(guī)定動產(chǎn)物權(quán)登記的對抗效力。”

他建議，統(tǒng)一登記平臺可在中國人民銀行征信中心的融資租賃登記系統(tǒng)上建立，同時還需在法律層面規(guī)定“交易主體有義務到融資租賃登記系統(tǒng)中查詢”。