房主兒： 一款重視租后市場(chǎng)的無(wú)中介租房app

說(shuō)到租房，人們普遍的印象尚停留在從網(wǎng)上搜索房源、聯(lián)系中介、看房付費(fèi)的這樣一個(gè)流程。中介掌控房源信息，坐地起價(jià)，成為租房市場(chǎng)的普遍現(xiàn)象。“房主兒創(chuàng)立的初衷就在于發(fā)現(xiàn)房屋租賃市場(chǎng)的痛點(diǎn)，還以客戶一個(gè)真實(shí)、誠(chéng)信的交易環(huán)境。”房主兒網(wǎng)創(chuàng)始人童硯如是說(shuō)。

國(guó)內(nèi)房屋租賃市場(chǎng)的現(xiàn)狀

在中國(guó)，許多年輕人傾向于到北上廣深這樣的一線城市謀求發(fā)展，租房成為了這些人在一線城市立足的根本。他們大多數(shù)人會(huì)選擇在傳統(tǒng)的網(wǎng)站上尋找房源，這樣就難免落入了中介之手。

中介雖然沒(méi)有屬于自己的房源，但是他們把控著一片小區(qū)的房東資源，所有來(lái)到這個(gè)小區(qū)尋求租房的人都得通過(guò)他們才能聯(lián)系到房東。在房東與租客雙方信息并不流暢的情況下，中介相當(dāng)于處在一個(gè)壟斷的地位。在政府尚未對(duì)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范的大環(huán)境下，中介每出租一套房子收費(fèi)在200到一個(gè)月房租不等，更有甚者，中介對(duì)房東和租客雙向收費(fèi)，讓房東和租客苦不堪言。

“好在這是一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)代?；ヂ?lián)網(wǎng)可以從實(shí)際的用戶體驗(yàn)出發(fā)去改造這個(gè)模式。未來(lái)的房屋租賃市場(chǎng)將不再是一個(gè)資源壟斷的市場(chǎng)”，童硯說(shuō)。

去中介化，實(shí)現(xiàn)房東租客一對(duì)一

對(duì)于許多租客來(lái)說(shuō)，他們并不知道為何要向中介支付巨額的費(fèi)用，只是由于中介要求收取中介費(fèi)，而自己又急于尋找一套合適的房子落腳。中介的“霸道交易”給房屋租賃市場(chǎng)帶來(lái)了不良影響，亂收費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重。童硯表示：“新的消費(fèi)環(huán)境要求房屋租賃的中介模式進(jìn)行變革。”

房主兒基于自身后臺(tái)的五套算法，通過(guò)全網(wǎng)篩選的形式過(guò)濾租房信息，去除中介信息和虛假的房源信息，確保房源的真實(shí)性。童硯告訴創(chuàng)業(yè)邦記者：“我們能夠做到房源真實(shí)性在95%左右，在房主兒網(wǎng)上留下的都是房東的聯(lián)系方式。”房主兒app具有視頻功能和語(yǔ)音功能，租客可以直接聯(lián)系房東，在線看房;房東也可以將自己想租的房用手機(jī)拍照，發(fā)一段語(yǔ)音放上房主兒平臺(tái)，簡(jiǎn)單便捷。

此外，房主兒利用收集到的中介人數(shù)據(jù)庫(kù)，將其置入篩選系統(tǒng)中，把想要通過(guò)房主兒發(fā)放房源或聯(lián)系房東的中介阻擋在外。減少中介對(duì)房東和租客的騷擾。房東與租客一旦達(dá)成了協(xié)議，租客可以通過(guò)房主兒直接使用信用卡進(jìn)行支付，避免了攜帶過(guò)多的錢(qián)財(cái)在身。對(duì)于一些手頭緊張的客戶，他們甚至可以使用分期付款，以解燃眉之急。與此同時(shí)，房東和租客可以將合同拍照上傳至房主兒后臺(tái)進(jìn)行保存，日后如有遺失，客戶仍然能從網(wǎng)上調(diào)出相關(guān)憑證。

租房只是冰山一角，租后市場(chǎng)才是一塊肥肉

現(xiàn)在主流的租房網(wǎng)站模式單一：網(wǎng)站只負(fù)責(zé)提供房源信息，之后的事情則由租客自行解決。童硯憑借自己14年的房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)敏銳地覺(jué)察出房屋的租后市場(chǎng)是一片未被挖掘的處女地。

租客在租到房之后并非就一勞永逸了。隨之而來(lái)的還會(huì)遇到諸如聯(lián)系搬家、置換家具、寬帶安裝、房屋清潔等一系列的問(wèn)題;此外，一旦房屋發(fā)生火災(zāi)等不可預(yù)測(cè)的事情時(shí)，房東和租客的財(cái)產(chǎn)人身安全如何來(lái)保障?這些都是租后市場(chǎng)如今所缺失的重要環(huán)節(jié)。

房主兒在房東與租客簽下協(xié)議之后，能夠提供給房東與租客一份高保費(fèi)，同時(shí)費(fèi)用較低的保險(xiǎn)，以達(dá)到防范于未然的目的。童硯笑稱：“與其花幾千塊錢(qián)向中介買(mǎi)信息費(fèi)，還不如花幾百塊錢(qián)在房主兒買(mǎi)服務(wù)費(fèi)。中介收了錢(qián)就拍拍屁股走人，我們收取費(fèi)用是能夠真正落到實(shí)處做服務(wù)的。”同時(shí)，房主兒現(xiàn)正與“藍(lán)犀牛”搬家公司、“一袋洗”洗衣公司、“阿姨幫”家政公司、“小廚房”、“天天果園”等第三方平臺(tái)進(jìn)行密切合作，在房主兒，租客租到房子之后便能真正“高枕無(wú)憂”，無(wú)論是哪方面的需求，租客都能夠在房主兒app上找到相應(yīng)的解決方式。

“租前市場(chǎng)只是冰山一角，真正龐大的市場(chǎng)主要還是存在租后這一塊”，童硯說(shuō)：“租賃的市場(chǎng)很大，全國(guó)每年有著2.5萬(wàn)億的租金交易量。然而很多平臺(tái)都只拘泥于做租前市場(chǎng)。實(shí)際上，房主兒思考得更多的是，在租后的服務(wù)該如何去承接，房東和客戶權(quán)益如何去保障，房主兒更加注重挖掘客戶的需求。”