掛牌新三板 中城投資進入新資本時代快車道

有容乃大的新三板市場迎來了該市場首家百億級房地產私募基金。10月26日，上海中城聯盟投資管理股份有限公司（下稱“中城投資”）正式掛牌新三板。中城投資總裁路林在接受采訪時表示，在實現新三板掛牌后，公司的發(fā)展也由此進入了一個新資本時代的快車道。

精于投資房地產全產業(yè)鏈

實現掛牌之后，中城投資創(chuàng)造了新三板幾個第一：第一家百億級地產私募基金；新三板第一家以房地產基金及相關新產業(yè)鏈基金投資見長的資產管理機構；第一家以REITs為特色經營的投資旗艦在新三板掛牌企業(yè)。

資料顯示，中城投資成立于2002年，注冊資本16.36億元，是國內歷史最長的私募房地產資產管理機構之一。公司定位于多類別專業(yè)資產管理機構，以房地產及相關新產業(yè)鏈投資為核心，致力于主要大類配置的投資和資產管理服務。

“中城投資起步于產業(yè)投資基金，成長于房地產基金，發(fā)展于大資管業(yè)務，卓越于新資本時代。通過升級轉型，公司將布局房地產投資、股權投資、證券投資以及海外投資四大業(yè)務板塊。公司的聯合財富管理客戶對象將超越高凈值客戶，面向財富圈層企業(yè)家，成為Multi-Family的多家族財富管理。”公司總裁路林總結稱。

截至2015年8月底，累計發(fā)起基金56只，公司資產管理規(guī)模為200億元，累計分紅24億。在如此龐大的規(guī)模背后，中城投資陣容豪華的明星股東團亦成為公司的一大亮點。萬科、龍湖、建業(yè)、旭輝、泰禾、藍光、世聯行等著名房地產企業(yè)及相關產業(yè)鏈上的上市公司赫然在目，同時，中城投資還有一個重量級董監(jiān)高團隊：任志強任公司監(jiān)事 ，馮侖、胡葆森、郁亮等任公司董事。

事實上，早在2013年中城投資便實施了股份制改造，啟動了紅籌上市計劃。對于如今改道新三板上市，路林表示，新三板是中國資本市場的未來，其具有極大的包容性，實現了企業(yè)投融資的便利化，能夠孕育出偉大的創(chuàng)新企業(yè)，前景值得期待。

而更讓路林感到興奮的是，此次實現了上市目標之后，不僅為中城打開了通往新資本市場的大門，更關鍵是借力新三板再次完成中城發(fā)展史上的一個新飛躍。

路林表示，在未來的發(fā)展中，中城投資一方面將繼續(xù)強化房地產基金業(yè)務，繼續(xù)扮演好這個市場中的領跑者。另一方面，中城投資也將進一步完成向房地產新價值鏈和全產業(yè)鏈投資的升級換代，最終成為中國房地產行業(yè)中真正意義上的第一家投資管理控股公司。

新三板的受益者和貢獻者

公告顯示，中城投資今年5月才決定轉戰(zhàn)新三板，至今日掛牌僅耗時5個多月，從中可見股轉系統(tǒng)、公司、中介機構各方合力效率之高。

對此，路林表示，之所以能在短時間順利完成上市的目標，一方面是得益于中城投資的獨特定位，作為一家專注于房地產領域全產業(yè)鏈和新價值鏈投資的管理控股公司，鮮明的主題有助于公司快速掛牌。另一方面，也是得益于新三板市場透明化審核。

與此同時，路林著重指出，新三板是中國走向金融便利化和投資便利化的重要一步，它的出現對于重建中國資本市場原生態(tài)將起到非常積極的作用。新三板所帶來的不僅僅是新的資本市場，它將成為中國新技術、新業(yè)態(tài)、新模式和新產業(yè)的孵化器，從這個層面上講，新三板代表了中國資本市場未來的發(fā)展方向。

新市場、新技術、新業(yè)態(tài)、新產業(yè)給企業(yè)帶來的必然也是新使命。路林指出，新三板帶來的包括建立有效的風險控制意識和體系，以及推進合格投資人的成熟等優(yōu)勢，使得中城投資成為這個全新的資本市場的受益者。但另一方面，作為新三板的一個有機組成部分，甚至是一個重要組成部分，中城投資不僅將通過定向增發(fā)、優(yōu)先股、公司債和可轉債等多種方式為資本市場提供優(yōu)質的金融投資品，更重要的在于是如何把握住新三板的新機遇，使得中城投資成為中國金融便利化進程的見證者和推動者，從這個意義上講，中城又是新三板的貢獻者。

“中城投資只有扮演好了貢獻者的角色，才能在新三板中成為更大的受益者。”路林如是說。