多家上市公司集體轉(zhuǎn)行房地產(chǎn) 重組前景有待檢驗(yàn)

2008-05-17 01:10:37      gudanzhe911
  日前,S武石油發(fā)布公告稱,北京榮豐地產(chǎn)公司將整體注入S武石油,S武石油成為榮豐地產(chǎn)的上市平臺,主營業(yè)務(wù)將由油品經(jīng)營變?yōu)榉康禺a(chǎn)開發(fā)。
  而與此類似的上市公司通過資產(chǎn)重組“轉(zhuǎn)行”房地產(chǎn)的案例,在短短的半個(gè)月之內(nèi)已經(jīng)有10多家。分析人士認(rèn)為這是房地產(chǎn)尚景氣時(shí)期雙方的一種逐利行為,重組前景有待市場檢驗(yàn)。

  多家上市公司集體“變身”
  4月底,停牌一年多的SST亞華正式宣布了“清殼重組”方案,浙商集團(tuán)將向SST亞華注入超過45億元凈值的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)資產(chǎn);白貓股份公告稱新洲集團(tuán)將下屬房地產(chǎn)公司股權(quán)與白貓股份的全部資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行置換,置換完成后,白貓股份轉(zhuǎn)型為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
  而5月轉(zhuǎn)行房地產(chǎn)的趨勢也愈演愈烈。據(jù)悉,5月5日,寧波富達(dá)宣布大股東將向該公司注入超過80億元的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)資產(chǎn),*ST耀華宣布鳳凰集團(tuán)將注入15億元的房地產(chǎn)資產(chǎn);5月6日,ST天橋宣布信達(dá)投資擬注入40億元的房地產(chǎn)資產(chǎn);5月7日,180億元地產(chǎn)資產(chǎn)注入中關(guān)村;5月8日,天??毓上蛱毂;ㄗ⑷爰s20億元的房地產(chǎn)資產(chǎn);5月12日,四家地產(chǎn)公司價(jià)值10.7億元的股權(quán)注入陽光發(fā)展;5月13日,ST重實(shí)定向增發(fā)收購中住地產(chǎn)等公司共12.69億元房地產(chǎn)資產(chǎn)。

  前景有待觀望
  但分析人士認(rèn)為,這些重組后的公司可能將面臨一系列風(fēng)險(xiǎn)。海通證券研究所分析師劉金認(rèn)為,房地產(chǎn)受宏觀調(diào)控的影響比較大,股權(quán)不太穩(wěn)定,以及部分企業(yè)原有股東對房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的不熟悉都會增加這些公司轉(zhuǎn)行的風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)行業(yè)分析師帥虎則表示,資本市場是否接受他們的融資要求要由市場決定。

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