驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)缺位糾紛不斷 購(gòu)買裝修房謹(jǐn)防貨不對(duì)板

　　□晚報(bào)記者 沙情奕

　　張女士購(gòu)買了一套裝修房，在建時(shí)就發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)墻上有裂縫，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商表示會(huì)解決，但直到一年后交房時(shí)問(wèn)題仍存在。入住一段時(shí)間后，裂縫又新增了幾處。大部分選購(gòu)裝修房的消費(fèi)者原本是為了省去房屋裝修的煩瑣，可交付房子時(shí)諸如品牌貨不對(duì)板、水管堵塞、工程質(zhì)量粗制濫造等問(wèn)題卻讓消費(fèi)者們直喊“頭疼”。

　　貨不對(duì)板 貨不對(duì)板是指開(kāi)發(fā)商所提供的裝修材料、品牌與承諾不符。如購(gòu)房人在樣板房中看到的地板是實(shí)木的，但是自己房子的地板卻變?yōu)閺?fù)合的，這之間的差價(jià)就成為開(kāi)發(fā)商的不合理利潤(rùn)。

　　質(zhì)量不保 在這類問(wèn)題中，開(kāi)發(fā)商提供的品牌、材料都是真的，只不過(guò)都是次品，而次品的價(jià)格往往比合格產(chǎn)品要低得多。而購(gòu)房人付出的是合格產(chǎn)品的價(jià)格。

　　協(xié)議空泛 開(kāi)發(fā)商常常提供給購(gòu)房人的是一份內(nèi)容空泛的合同。在這種合同中，開(kāi)發(fā)商通常不會(huì)對(duì)裝修住宅的細(xì)節(jié)進(jìn)行細(xì)致的約定，這樣即使訴諸法律，購(gòu)房人也會(huì)處于被動(dòng)地位。

　　據(jù)悉，目前還沒(méi)有關(guān)于裝修房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。這使得“裝修房”成為開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者發(fā)生糾紛的導(dǎo)火線。浦東新區(qū)消保委提醒消費(fèi)者在購(gòu)買裝修房時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：首先，購(gòu)房者需要考慮開(kāi)發(fā)商及物業(yè)管理公司的信譽(yù)和業(yè)績(jī)。其次，購(gòu)房者應(yīng)該認(rèn)真研究購(gòu)房合同。合同中應(yīng)注明住宅裝修所有項(xiàng)目、所有使用的主要材料及設(shè)備的品牌、型號(hào)、生產(chǎn)廠商等關(guān)鍵內(nèi)容。再次，要在購(gòu)房合同中標(biāo)明使用的裝修施工標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任要作出規(guī)定。

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