中灣國(guó)際無(wú)法出示房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告 業(yè)主拒收房

　　中灣國(guó)際部分業(yè)主暫拒收房

　　開發(fā)商通知收房，但無(wú)法出示房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告

　　●地點(diǎn)：海淀中關(guān)村

　　本報(bào)訊 (記者 張媛)本周一、二、三，原定為海淀中灣國(guó)際小區(qū)收房日，但因開發(fā)商無(wú)法出示房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告，近百業(yè)主聯(lián)名抵制收房。

　　眾業(yè)主扎堆商量暫拒收房

　　昨日上午9時(shí)許，在中關(guān)村收房現(xiàn)場(chǎng)，盡管開發(fā)商掛出“歡迎業(yè)主入住”標(biāo)語(yǔ)，但現(xiàn)場(chǎng)大廳內(nèi)的十余沙發(fā)仍未坐滿，只有數(shù)人在排號(hào)辦理收房手續(xù)?，F(xiàn)場(chǎng)外，頂著烈日，眾業(yè)主扎堆商量暫拒收房。

　　據(jù)前日就曾來(lái)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)主王女士描述，由于開發(fā)商只提供了竣工備案表，無(wú)法提供房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告等，業(yè)主們紛紛拒絕收房，并于前日就發(fā)起簽名。

　　昨日，開發(fā)商再度表示無(wú)法提供實(shí)測(cè)面積報(bào)告，且要先辦收房手續(xù)再去看房，招來(lái)業(yè)主一片抵制。最終經(jīng)過(guò)近3小時(shí)協(xié)商，中午，開發(fā)商同意可先行看房。

　　交房需提供實(shí)測(cè)面積報(bào)告

　　據(jù)北京市建委工作人員介紹，根據(jù)《北京市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理文件》，辦理交房需提供竣工備案表、實(shí)測(cè)面積報(bào)告和規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)等文件，如為住宅還需提供住宅使用說(shuō)明書和質(zhì)量保證書。

　　開發(fā)商北京嘉海房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司一位負(fù)責(zé)人表示，“按購(gòu)房合同走”。不過(guò)根據(jù)購(gòu)房合同，仍要求提供實(shí)測(cè)面積報(bào)告書等。

　　違約金每日萬(wàn)分之二

　　據(jù)業(yè)主們介紹，根據(jù)購(gòu)房協(xié)議，擁有近600戶業(yè)主的中灣國(guó)際原定于2008年12月31日前交付，但開發(fā)商因故于本月才通知收房。

　　“簡(jiǎn)直是強(qiáng)制交房！”業(yè)主李先生擔(dān)心開發(fā)商此舉是因不想再支付延期交房違約金。根據(jù)購(gòu)房合同，延期交付開發(fā)商應(yīng)按照房款的萬(wàn)分之一支付違約金，但由于延期已達(dá)半年，且該大廈業(yè)主購(gòu)買多為投資，“耽誤半年，損失較大”，故提出違約金翻番。

　　對(duì)此，開發(fā)商北京嘉海房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司一位負(fù)責(zé)人表示，“今年年初至五月底按萬(wàn)分之一支付，此后至今按萬(wàn)分之二。

　　昨日下午，業(yè)主們奔赴海淀區(qū)建委舉報(bào)。開發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)一葉姓負(fù)責(zé)人口頭承諾，三天后給出答復(fù)。