開發(fā)商一房多賣牽出詐騙案 老總被判無期

　　老總被判無期，并沒收個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)

　　“到底有還是沒有？”“這個(gè)……那應(yīng)該是沒有！”這段看起來很有“小品”味道的對話出現(xiàn)在沈陽市中級人民法院的法庭上，對話雙方是公訴人和沈陽萬麗城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的老總于家偉。于家偉因?yàn)槔锰摌?gòu)的資金注冊公司進(jìn)行“一房多賣”的合同詐騙行為，被沈陽市人民檢察院公訴。近日，沈陽市中級人民法院做出了一審判決。

　　啥也沒有，就敢干房地產(chǎn)

　　2003年，沈城房地產(chǎn)市場正逐步升溫。2003年6月，于家偉找到了李某，讓其幫忙為他注冊一個(gè)房地產(chǎn)公司。“注冊時(shí)主要看注冊資本，分四個(gè)檔次，5000萬、2000萬、800萬、100萬，得有會計(jì)師事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告，會計(jì)師事務(wù)所主要是看銀行的資產(chǎn)證明。”李某表示。很快，于家偉拿著全套的材料給了李某，“能人啊，這么快就把材料弄齊了！”李某很感慨。其實(shí)李某不知道的是，于家偉的這些證明和材料都是假的。

　　有了這些證明，2003年9月25日，于家偉在工商部門取得了執(zhí)照，注冊資本是800萬人民幣，公司3名股東，分別是于家偉、于家偉的妹妹和他的女友。

　　回購？餡餅變陷阱

　　公司有了，不過搞開發(fā)、拿地，沒有錢怎么辦？“我們這個(gè)項(xiàng)目是酒店式公寓，在南站商圈，位置極佳?，F(xiàn)在買房子享受團(tuán)購價(jià)格，等項(xiàng)目開盤了，你愿意要房子，給你房子，我們包租；你不愿意要房子，我們按照開盤價(jià)回購，每平方米保你掙1000元以上！”在于家偉的“回購”誘惑下，他的“朋友”紛紛貸款買房。于家偉一下子收了1000多萬元。隨后，于家偉又以項(xiàng)目為抵押，到典當(dāng)行借款1000多萬元。靠著這2000多萬元，萬麗城·晶座就蓋起來了。

　　2005年，萬麗城開盤，因?yàn)榈乩砦恢煤?，銷售火爆。于是，于家偉把已經(jīng)賣掉的房子又轉(zhuǎn)賣給其他人，“一房兩賣”甚至“三賣”、“四賣”，非法牟利270多萬元。

　　業(yè)主告狀牽出詐騙大案

　　申先生2006年初買了“萬麗城”1714房間，“當(dāng)時(shí)我跟開發(fā)商簽了購房合同，上邊也有預(yù)銷售許可證號，可交完錢后開發(fā)商一直不給我大發(fā)票?！鄙晗壬硎荆?007年，有業(yè)主給申先生打電話，說萬麗城在賣房子，他的房子竟然在售房信息里。申先生隨后去房產(chǎn)局查了一下合同備案的檔案，結(jié)果證實(shí)，這間房子登記為“曲某”所有。和申先生有同樣遭遇的業(yè)主有100多人。經(jīng)過交涉，有些業(yè)主選擇退房。不過此時(shí)，于家偉已經(jīng)沒有資金進(jìn)行所謂的包租和回購了。受騙業(yè)主把于家偉連同其公司一并告上法庭，沈陽市和平區(qū)人民法院認(rèn)定于家偉的行為已經(jīng)構(gòu)成詐騙，于家偉虛報(bào)注冊資金注冊公司的犯罪行為也得以曝光。

　　地產(chǎn)老總被判處無期徒刑

　　日前，此案在沈陽市中級人民法院公開審理。最終，法院對沈陽萬麗城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司虛報(bào)注冊資金、一房多賣案公開宣判，一審判決萬麗城公司罰金300萬元，判處于家偉無期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身，并處沒收其個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)。A12b記者王磊