拜訪香港巨富李兆基

　　金秋時(shí)節(jié)，由《浙商》雜志、浙商全國理事會(huì)組織的浙商訪港團(tuán)走訪了香港國際金融中心建造者之一——香港恒基集團(tuán)，并拜會(huì)了恒基的創(chuàng)辦人——身價(jià)90億美元的李兆基。他被香港人親切地稱為“四叔”，同時(shí)也被冠以“香港股神”的稱號(hào)。

　　本刊駐香港記者 盧茵

　　踏入88層的國金大樓的電梯，就意味著你走進(jìn)了香港的心臟，因?yàn)橄愀劢鹑诠芾砭志驮趪鸬捻敹?，?2-76樓就是恒基集團(tuán)的總部，香港最頂級(jí)的酒店，恒基集團(tuán)旗下的四季酒店也在樓下。由《浙商》雜志、浙商全國理事會(huì)組織的浙商訪港團(tuán)一行受到了恒基集團(tuán)的熱情接待。80歲高齡的李兆基先生親自出面迎接，并與訪港團(tuán)成員座談。

　　目前李兆基擔(dān)任香港恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司及恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司主席兼總經(jīng)理、恒基中國集團(tuán)有限公司主席兼總裁等職。

　　在香港流傳的關(guān)于李兆基發(fā)達(dá)的一個(gè)故事是：有一次，有人請(qǐng)李兆基傳授一下發(fā)達(dá)秘訣，“四叔”不加思索便答：“想發(fā)達(dá)很容易啊，只要每天從起床這一刻開始，腦里不停想著怎樣可以發(fā)達(dá)，怎樣可以發(fā)達(dá)，那你早晚一定可以發(fā)達(dá)?！眮砣死m(xù)問：“那這樣豈不是很快就會(huì)瘋掉？”“四叔”壓低腔調(diào)回答說：“當(dāng)然會(huì)啊！你看看我便知道了?！?/p>

　　當(dāng)你坐在恒基的會(huì)客廳，看著悠悠白云就在不遠(yuǎn)處的窗前輕舞，當(dāng)你看著鋪展在你跟前——湛藍(lán)的美麗的壯觀的香港美景時(shí)，真有一種要奮斗想發(fā)達(dá)的沖動(dòng)和瘋狂。浙商們紛紛合影留念。

　　李兆基緩緩走進(jìn)會(huì)客室，步履穩(wěn)重，神采奕奕。他雖聽不太懂普通話，需要旁人給他翻譯，但是他的思維卻很敏捷，往往問題一落下，他馬上給出答案。

　　天價(jià)樓市

　　對(duì)于香港的樓市，之前兩年李兆基已預(yù)測說，香港的豪宅地盤如鳳毛麟角，山頂要找一兩個(gè)地盤也不容易；未來有錢人會(huì)陸續(xù)到香港定居，豪宅馬上會(huì)賣到缺貨。豪宅最淡的時(shí)候每平方尺價(jià)約8000港元(折合每平方米8萬元人民幣)，今年最貴的豪宅竟然賣到3萬港元?！鞍。F(xiàn)在香港的豪宅樓價(jià)已經(jīng)貴到離譜，內(nèi)地富豪包括你們一來就把香港樓價(jià)給買上去了，越買越貴，很多樓價(jià)已經(jīng)是天價(jià)了?！?李兆基坦率地說。在座的浙商中確有多人在香港購房。

　　目前，香港不少豪宅價(jià)格不但升幅較大，有些甚至超越了1997年的高位(10月中旬，香港半山豪宅每平方尺7.128萬港元，折合每平方米67萬元的全球記錄)。但是香港普通住宅的樓價(jià)，目前普遍還是比1997年低兩三成，甚至四成。

　　對(duì)于香港的發(fā)展方向，李兆基認(rèn)為：“香港一定要朝金融方向發(fā)展，就算世界各地金融發(fā)展很快，香港金融市場的地位也不容易被挑戰(zhàn)。香港沒有外匯管制，外資今天來明天即可以走，稅率又低，有利投資。若再配合未來投資移民，相信香港金融業(yè)大有可為?！彼J(rèn)為香港極有條件成為“東方的瑞士”，成為有錢人聚居之地。

　　若香港的投資移民推行順利，三至五年后，香港將會(huì)成為另一個(gè)東方的金融中心，屆時(shí)豪宅、其他地產(chǎn)價(jià)格還會(huì)上漲。

　　他告訴浙商：地產(chǎn)投資關(guān)鍵是地段；看準(zhǔn)了出手就要果斷。地段好的物業(yè)會(huì)越來越值錢?！　?/p>

　　“四叔效應(yīng)”

　　在2004年的時(shí)候，75歲的李兆基發(fā)現(xiàn)，在非典的災(zāi)難過后，許多資產(chǎn)都變得非常便宜，他也悟到未來越來越多的內(nèi)地公司會(huì)到香港上市，香港股市將有突飛猛進(jìn)的升勢。于是他當(dāng)即拿出500億元港幣，成立私人投資基金，開始親自下海炒股。

　　他笑哈哈地告訴浙商，當(dāng)初的500億元港幣，如今已達(dá)到2000億元港幣了，做得比自己的上市公司還出色。

　　李兆基對(duì)傳媒從來都是直截了當(dāng)，想到什么就說什么。他常常對(duì)股市發(fā)表自己的看法和預(yù)測，所以當(dāng)時(shí)被擁躉稱為“香港股神”。他甚至不吝嗇公開自己全部的持股名單，總喜歡笑呵呵地以很老派的香港話講他的投資計(jì)劃。所以“四叔”一說股票，雖不見得每只股票都百發(fā)百中，但股市仍會(huì)出現(xiàn)“四叔效應(yīng)”，大批散戶跟隨四叔買股；而四叔認(rèn)購的新股，往往也出現(xiàn)數(shù)百倍的超額認(rèn)購。

　　不過，今年不少在香港上市的內(nèi)地新股都大幅縮水，李兆基近期投資的四個(gè)在港上市的新股國藥控股、中國中冶、華南城與華潤水泥，除國藥股份外，其他都表現(xiàn)差強(qiáng)人意——這四個(gè)股票總投資額約6900萬元港幣，賬面虧損約299萬元港幣。

　　李兆基感慨，現(xiàn)在的新股不及以前好，許多上市公司都是趁市況好轉(zhuǎn)而上市，希望從中賺取一筆快錢，所以上市價(jià)一般偏高，導(dǎo)致現(xiàn)在大部分新股都是豬頭骨，“無肉食”。他呼吁投資者不要再相信名人效應(yīng)。他有時(shí)認(rèn)購新股只是應(yīng)酬，而不是真的看好該公司的前景。他還向有意認(rèn)購新股的散戶贈(zèng)送了兩個(gè)錦囊：“首先，要看上市條款及股票本身質(zhì)素好壞；其次，不要每只新股都去認(rèn)購，這樣最終只會(huì)賺得少，虧得多。”

　　1997年被《福布斯》雜志評(píng)為亞洲首富的李兆基，當(dāng)年的資產(chǎn)高達(dá)150億美元。經(jīng)歷了慘烈的金融風(fēng)暴和2008年的金融海嘯的巨大損失，到2009年2月《福布斯》公布全球富豪榜，李兆基仍以90億美元的個(gè)人資產(chǎn)位居全球第43位，全球華人富豪排名第三位。今年10月初，公司股價(jià)從年初的低位一路回升，從21元升到了51元，公司市值已達(dá)1111億港元。

　　三招致勝

　　李兆基1928年1月29日出生于廣東順德。當(dāng)時(shí)其父在順德開了家經(jīng)營金銀業(yè)的小鋪，李兆基的孩童時(shí)代就是在這個(gè)小鋪?zhàn)永锒冗^的。從小耳濡目染，使李兆基對(duì)做生意產(chǎn)生了特殊的興趣。

　　1948年，20歲的李兆基離開順德辭別父母，帶著1000元到香港發(fā)展事業(yè)。據(jù)李兆基回憶說：由于自己在銀莊工作，令他深深體會(huì)到無論法幣、偽幣、金元券等，都會(huì)隨著政治變遷而在一夜之間變?yōu)閺U紙，只有實(shí)物才是保值的最佳辦法。于是他毅然選擇了地產(chǎn)，從而走上了為他帶來無量前途的實(shí)業(yè)之路。對(duì)于個(gè)人財(cái)富，李兆基用一句古語來形容：“不義而富且貴，于我如浮云?！?/p>

　　在總結(jié)自己的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷時(shí)，他歸納了三招致勝法寶。第一招，即基本功：刻苦耐勞、勤奮努力；避免過早成家，免受家庭負(fù)擔(dān)；要積蓄第一桶金；記著：“男最怕入錯(cuò)行，女最怕嫁錯(cuò)郎”。第二招，要最高的回報(bào)：“我做生意、做慈善公益、甚至做文化教育，都是本著一個(gè)原則，就是杠桿原理?！钡谌?，“有本錢去投資，要看大局、看形勢、看趨勢”。

　　這位“香港股神”預(yù)測，美國經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到次貸危機(jī)和雙“赤”的困擾，短期難有大的起色。中國是經(jīng)濟(jì)起飛的新興國家，中國經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)興旺，20年后就會(huì)與美國看齊，中國股票當(dāng)然長期看好。