北京市工商局出臺(tái)住宅樓作為住所辦理登記注冊(cè)的規(guī)定

    市工商局出臺(tái)住宅樓作為住所辦理登記注冊(cè)的規(guī)定

    為貫徹落實(shí)國家工商總局《關(guān)于住所（經(jīng)營場所）登記有關(guān)問題的通知》（工商企字[2007]236號(hào)），以及北京市人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)食品安全專項(xiàng)整治的若干意見》（京政辦發(fā)〔2007〕79號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，北京市工商局制定了《北京市工商行政管理局關(guān)于解決無證照經(jīng)營場所以及其他經(jīng)營住所問題的意見》（京工商發(fā)[2007]195號(hào)），對(duì)使用住宅樓內(nèi)的房屋以及其他未取得合法房產(chǎn)證明的房屋從事經(jīng)營的問題作出了具體規(guī)定，規(guī)定從即日起開始實(shí)施。

    一、關(guān)于將住宅樓內(nèi)的房屋作為住所登記注冊(cè)的規(guī)定

    申請(qǐng)人將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的，應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

    按照國家工商總局的要求，申請(qǐng)人將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的，應(yīng)提交下列文件、證件：

    1.住所使用證明；

    2.由申請(qǐng)人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房而作出承諾的《住所登記表》。其承諾內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是：知悉《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定；遵守法律、法規(guī)及管理規(guī)約的規(guī)定；已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意；遇有拆遷服從配合，不索取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

    3.住所所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

    申請(qǐng)人提交了上述文件證件后，登記機(jī)關(guān)即予辦理登記注冊(cè)。

    二、關(guān)于使用臨時(shí)住所證明登記注冊(cè)的規(guī)定

    為有效解決無證照經(jīng)營問題，對(duì)住所未取得房屋主管部門頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權(quán)證明而申請(qǐng)從事經(jīng)營活動(dòng)的，由區(qū)縣政府批準(zhǔn)，授權(quán)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)、鎮(zhèn)政府、其他部門、街道辦事處或村民委員出具《臨時(shí)住所使用證明》，申請(qǐng)人持《臨時(shí)住所使用證明》申請(qǐng)登記注冊(cè)。臨時(shí)住所使用證明的適用范圍主要包括：

    1.城鎮(zhèn)地區(qū)未取得規(guī)劃、建設(shè)等政府部門批準(zhǔn)建設(shè)的建筑物。

    2.已被區(qū)縣政府或有關(guān)部門列入拆遷范圍但并未實(shí)施拆遷的建筑物。

    3.農(nóng)村地區(qū)的建筑物。

    4.房屋所有權(quán)證明文件上用途一欄空項(xiàng)，或商住用途位置無法識(shí)別且規(guī)劃未明確用途的建筑物。

    5.臨時(shí)建設(shè)的商亭、攤點(diǎn)。

    申請(qǐng)人使用屬于臨時(shí)住所使用證明適用范圍的建筑物為住所的，應(yīng)向工商行政管理機(jī)關(guān)提交《臨時(shí)住所使用證明》及住所使用人與產(chǎn)權(quán)人簽署的不索取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的承諾書。工商行政管理機(jī)關(guān)在《臨時(shí)住所（經(jīng)營場所）使用證明》的有效期內(nèi)核發(fā)營業(yè)執(zhí)照，并在營業(yè)執(zhí)照上予以注明。