要學(xué)會與高房價長期共舞

　　專欄撰稿人 李戰(zhàn)軍

　　很多人想去西藏，卻擔(dān)心去了西藏身體受不了。高海拔地區(qū)空氣稀薄所造成的困難，是長期工作生活在低海拔地區(qū)的人無法理解和感受的，因為你從來沒有身處到這一高度。

　　剛學(xué)會開車的人，每突破一個時速點，心中都有莫名的恐慌和不安，因為從來沒有駕車到這一速度。

　　計劃經(jīng)濟(jì)年代，雖然存在著貨幣和商品，但主導(dǎo)的很多資源和物品卻是無償劃撥的，或者是政府補(bǔ)貼的。到了市場經(jīng)濟(jì)年代，很多人就無法適應(yīng)不斷高起的商品價格，他們不斷的抱怨市場價格和政府管理，很少考慮自己為這個社會做出了多大的貢獻(xiàn)。由此產(chǎn)生的煩躁、恐懼、抱怨、憂郁癥等，是因為從來沒有經(jīng)歷過商品價格如此高的市場環(huán)境。

　　今天，我們嫌中國的土地價格高、商品房屋價格高，只因我們從來沒有經(jīng)歷過如此高的地價和房價。

　　改革以前，中國的土地一分錢也不值，因為它全是依靠申請劃撥的，中國的土地價值根本成為不了國家資產(chǎn)和城市資源。

　　改革以前，中國的住宅是高度匱乏下的有限分配，大家住的是小房、破房，住宅是不能夠交換的，即便你有貨幣也是買不到的。中國的房屋根本成為不了老百姓家庭財富的重要組成部分。

　　世界經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家一直都是批評中國不懂經(jīng)濟(jì)，不會管理；瑞典的諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)家從來沒有頒給過中國的任何一個經(jīng)濟(jì)學(xué)家；我國老百姓的高儲蓄、低消費(fèi)生活習(xí)慣，不斷得到的是譏諷和嘲弄；我們是用血汗和環(huán)境的惡化，將一個個集裝箱貨真價廉的商品輸送到世界各地，換回的是一大批花花綠綠的紙張(印刷精美一點而已，被賦予貨幣債券的稱謂)。

　　改革今天，中國人創(chuàng)造了一個又一個的奇跡。

　　短短兩三年，一個“包產(chǎn)到戶”，就讓中國人丟掉了糧票、布票、肉票、魚票；

　　一個向港英當(dāng)局學(xué)習(xí)的土地批租，就使每一個中國城市的土地價格就一路飆升，沒有回頭過；

　　一個住房制度改革，就讓中國城市人住上了好房、大房，趕上了中國人歷史上從來沒有遇到過的改善住房黃金期；

　　一不留神，世界資產(chǎn)質(zhì)量最差的中國各家商業(yè)銀行，怎么一眨眼就跑到了世界所有銀行的最前列；

　　一不小心，中國的經(jīng)濟(jì)總量連超英國、德國和日本，下一個就是美國；

　　一不注意，中國企業(yè)500強(qiáng)竟然超過世界企業(yè)500強(qiáng)，平均收入利潤率和凈資產(chǎn)收益率都超過了人家；

　　好不容易跑到國外去一趟，中國人突然發(fā)現(xiàn)，怎么哪兒都是中國人，怎么哪兒都在MADE IN CHINA。

　　中國人對中國土地和中國商品住宅的高價格恐懼感應(yīng)該終結(jié)了。不然的話，中國人總拿房價來作為宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的指標(biāo)，自己折騰自己；不然的話，中國人總拿東京、香港、倫敦和美國的房價歷史走勢說事，自己嚇唬自己；不然的話，中國人總要求每一個家庭都能買得起商品住宅，買不起就自己謾罵自己。

　　中國人應(yīng)該感謝高地價和高房價，這表明中國人所有對不動產(chǎn)的投入都得到了市場價值的認(rèn)可，所有的投入都有了可觀的回報。

　　中國人應(yīng)該感謝高地價和高房價，這讓中國人賺了很多外國企業(yè)和境外人士的錢，還增加了中國人的高額稅收。

　　中國人應(yīng)該感謝高地價和高房價，這使中國人的財產(chǎn)性收入不斷增加，讓老百姓分享到中國發(fā)展和改革的紅利。

　　中國人應(yīng)該感謝高地價和高房價，這使中國的地價房價與發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的地價房價的差距在不斷縮小。

　　中國人應(yīng)該學(xué)會和高地價、高房價長期共舞，它是客觀現(xiàn)實，它是長期趨勢，它是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的經(jīng)濟(jì)規(guī)律。