奉化倒樓住戶狀告開(kāi)發(fā)商 業(yè)主索賠89萬(wàn)

　　工人已在拆除倒塌的5號(hào)樓。（圖片來(lái)源：浙江在線）

　　浙江在線09月16日訊 奉化鏡屏街道西溪路倒塌房屋目前已經(jīng)進(jìn)入拆除階段，預(yù)計(jì)整體拆除需要10天時(shí)間。與此同時(shí)，兩名業(yè)主將開(kāi)發(fā)商奉化市大橋城建綜合開(kāi)發(fā)有限公司告上了法庭，要求索賠89萬(wàn)元。

　　鑒定專家組重新測(cè)量房屋面積

　　目前，杭州市房屋鑒定所專家已經(jīng)對(duì)5號(hào)樓東西兩幢房子的混凝土、砂漿和磚塊作了抽樣，鑒定結(jié)果將在本周公布。事故處理工作小組表示，將倒塌房屋拆掉更有利于專家組對(duì)房屋地質(zhì)墻基進(jìn)行鑒定。

　　專家組也已著手對(duì)房屋面積進(jìn)行重新測(cè)量。

　　專家組有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這主要是因?yàn)樵谇捌诘蔫b定中，發(fā)現(xiàn)很多住戶更改了房屋結(jié)構(gòu)。重新測(cè)量有助于專家組更全面了解房屋情況，也為今后的賠付和問(wèn)責(zé)提供數(shù)據(jù)支撐。

　　業(yè)主索賠89萬(wàn)元或原地重建

　　此次狀告開(kāi)發(fā)商的兩名原告是5號(hào)樓204室住戶陳必達(dá)和胡行飛。

　　陳必達(dá)告訴記者，他的房子是1988年7月5日從奉化縣大橋鎮(zhèn)住宅綜合開(kāi)發(fā)公司買入的。入住后不久，就發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。為此，他和其他住戶多次找開(kāi)發(fā)商交涉，但對(duì)方未采取積極措施。

　　“1997年，也是因?yàn)榉孔淤|(zhì)量問(wèn)題，我們跟開(kāi)發(fā)商打過(guò)一次官司。10月份，他們派人把外墻鏟掉重新粉刷，沒(méi)有采取其他補(bǔ)救和改進(jìn)措施。”陳必達(dá)說(shuō)。

　　在起訴狀中，陳必達(dá)提出：“當(dāng)年的開(kāi)發(fā)商奉化縣大橋鎮(zhèn)住宅綜合開(kāi)發(fā)公司，于2001年8月轉(zhuǎn)制變更為奉化市大橋城建綜合開(kāi)發(fā)有限公司，原公司的債權(quán)債務(wù)由轉(zhuǎn)制后的公司享有和承擔(dān)，奉化市大橋城建綜合開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)該房屋的質(zhì)量問(wèn)題引起的倒塌事故，理應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！?/p>

　　“我的房子有80平方米，業(yè)主們商量后決定，要求被告賠償房屋損失80萬(wàn)、裝修損失6萬(wàn)、財(cái)物損失3萬(wàn)，共計(jì)89萬(wàn)；或者被告原地重建，再賠償裝修損失6萬(wàn)、財(cái)物損失3萬(wàn)。”陳必達(dá)說(shuō)。

　　其他業(yè)主也在積極關(guān)注訴訟進(jìn)展。

　　開(kāi)發(fā)商：有些委屈，但不會(huì)推卸責(zé)任

　　奉化市大橋城建綜合開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)竺威谷說(shuō)，他在1997年才進(jìn)入該公司的，對(duì)于成為被告，他覺(jué)得有些委屈，但事情發(fā)生了，業(yè)主們提出上訴，他也認(rèn)同按照司法程序操作。

　　竺威谷說(shuō)，5號(hào)樓的開(kāi)發(fā)商奉化縣大橋鎮(zhèn)住宅綜合開(kāi)發(fā)公司當(dāng)年是一家政府全資企業(yè)，2001年8月，“零資產(chǎn)轉(zhuǎn)制”成立了現(xiàn)在的公司，老公司也已經(jīng)注銷。現(xiàn)在讓新成立的公司來(lái)承擔(dān)賠償責(zé)任，總覺(jué)得有些說(shuō)不過(guò)去，但他同時(shí)表示，業(yè)主的合法權(quán)益肯定是要維護(hù)的，他們也愿意配合政府和業(yè)主作好相關(guān)善后事宜?！霸摮袚?dān)的責(zé)任我們不會(huì)推脫?！?/p>

　　　　律師：賠不賠關(guān)鍵看原公司是否已注銷

　　竺威谷的委屈有沒(méi)有道理？記者咨詢了浙江京衡律師集團(tuán)朱翠屏律師。

　　朱翠屏認(rèn)為，從法理上分析，竺威谷現(xiàn)在的奉化市大橋城建綜合開(kāi)發(fā)有限公司是否要承擔(dān)原公司賠償責(zé)任，關(guān)鍵要看原公司是否已經(jīng)注銷。

　　如果原公司已經(jīng)在工商局注銷，現(xiàn)在的奉化市大橋城建綜合開(kāi)發(fā)有限公司就是家新公司，無(wú)需承擔(dān)老公司的連帶賠償責(zé)任；如果轉(zhuǎn)制后老公司沒(méi)有注銷，奉化市大橋城建綜合開(kāi)發(fā)有限公司根據(jù)法律規(guī)定，仍需承繼原公司的賠償責(zé)任。

　　至于是不是“零資產(chǎn)轉(zhuǎn)制”，并不能成為被告拒絕賠償?shù)睦碛伞?/p>

　　記者調(diào)查得知，奉化市大橋城建綜合開(kāi)發(fā)有限公司是一家具有四級(jí)資質(zhì)的建筑公司，注冊(cè)資本508萬(wàn)元。