與碧桂園一樣堅(jiān)定的雅居樂堅(jiān)持“農(nóng)村包圍城市”

　　理財(cái)周報(bào)見習(xí)記者 彭潔云

　　雅居樂地產(chǎn)實(shí)際控制人陳卓林及其夫人陸倩芳持有59.43％股份，市值170.19億元

　　從城市輻射農(nóng)村，還是從農(nóng)村包圍城市，是兩種完全不同的策略，陳卓林毅然選擇了后者。

　　1992年雅居樂起步于中山，主攻中高檔房產(chǎn)，引得港澳買家紛至沓來。在中山相繼開發(fā)的雅居樂花園、中山雍景園等樓盤不僅托起了中山房地產(chǎn)在香港的知名度，而且成為中山擁有絕對(duì)壟斷勢力的房產(chǎn)商。據(jù)說，最厲害的時(shí)候，雅居樂占據(jù)了中山房地產(chǎn)市場70％的份額，而香港買家占中山雅居樂業(yè)主的95%。

　　在“農(nóng)村”掘得第一桶金后，陳卓林便迅速將重點(diǎn)轉(zhuǎn)入中心城市——廣州。

　　2002年開始，廣州雅居樂花園、南湖半島花園、南海雍景豪園、花都雍華廷四個(gè)超大型房地產(chǎn)項(xiàng)目全面啟動(dòng)，雅居樂正式挺進(jìn)廣州。

　　雖然進(jìn)入廣州，但陳卓林并沒有立刻在市中心圈地開發(fā)，而是仍然將眼光落在郊區(qū)，直到2005年，陳卓林才出擊佛山的市中心用地。

　　在這一點(diǎn)上，雅居樂走的路線與碧桂園如出一轍。郊區(qū)開發(fā)最大的優(yōu)勢特點(diǎn)就是占地規(guī)模大、拿地成本低、高速度造城。

　　廣州雅居樂花園是雅居樂廣州開發(fā)的首個(gè)旗艦項(xiàng)目，2002年一次性開發(fā)了30萬平方米，并在一年內(nèi)全部消化。2004年廣州雅居樂花園也憑借7.2億的火爆銷售業(yè)績登上華南板塊上半年的銷售冠軍寶座。

　　這些占地規(guī)模大的項(xiàng)目可供開發(fā)的周期也很長，外部環(huán)境也發(fā)生了很大的變化，特別是隨著城市擴(kuò)容，原本城郊的項(xiàng)目已經(jīng)逐步進(jìn)入核心區(qū)。例如雅居樂在廣州番禺的項(xiàng)目，已經(jīng)進(jìn)入規(guī)劃中的城市第一商圈。

　　由于在郊區(qū)，促成了雅居樂的多元化發(fā)展，不僅僅是建樓盤別墅，而是擁有各類設(shè)施的大型生活社區(qū)。目前，雅居樂的業(yè)務(wù)范圍已由房地產(chǎn)拓展至高爾夫球、物業(yè)管理、酒店管理、國際貿(mào)易、家具產(chǎn)銷、飲食娛樂、裝飾工程、苗圃種植多個(gè)行業(yè)。雅居樂長江高爾夫球場吸引大批香港度假型買家，曾被國際高爾夫球權(quán)威機(jī)構(gòu)評(píng)為“世界500最佳球洞”之一。

　　轉(zhuǎn)發(fā)此文至微博