買來二手房面積竟縮水 分隔墻被移動所致

　　□通訊員 章偉聰 記者 陳文

　　 沈先生買了套二手房，拿到產權證才發(fā)現，實際房屋面積與產權證上的不一致。近日，長寧法院作出判決，原房主巫女士應將房屋恢復至產權證平面圖原樣，并賠償沈先生經濟損失4000元，而沈先生應將3.5萬元購房尾款支付給巫女士。

　　今年2月，沈先生通過中介公司購買了巫女士一套面積為78.04平方米，總價111萬元的房屋。在支付了60萬元房款后，雙方辦理了過戶手續(xù)。沒想到，沈先生拿到產權證后，卻發(fā)現房屋實際面積比產權證上所顯示的要小。

　　經過協(xié)商，雙方于4月27日簽訂一份協(xié)議書，約定由巫女士負責請相關部門，對產權證上的房屋平面圖及建筑面積按現狀作出更改，并留出3.5萬元作為尾款；如產權證無法更改，則巫女士將房屋恢復至產權證平面圖原樣。

　　簽約后，巫女士交付了房屋，沈先生支付了47.5萬元房款。但巫女士之后未能完成房產證更改，也沒有將房屋恢復原樣。

　　經法院調查，巫女士當初買的是1201室和1202室兩套房子，而賣給沈先生的是1201室。在巫女士購房前，分隔兩套房的墻壁曾被前房東移動過，所以導致了兩房面積發(fā)生變化。法院最后判決，巫女士應當按照約定履行義務，將房屋按產權證上的平面圖恢復原樣，遂作以上判決。