星浩資本：PE界地產(chǎn)專家 打通地產(chǎn)PE全產(chǎn)業(yè)鏈

　　夯實(shí)資金基礎(chǔ)

　　星浩資本進(jìn)入快速開發(fā)期

　　星浩資本在大連、哈爾濱、南通以及上海的四個(gè)城市項(xiàng)目正緊鑼密鼓地進(jìn)行著。

　　其中哈爾濱項(xiàng)目的具體進(jìn)程，《東地產(chǎn)財(cái)經(jīng)周刊》(以下簡(jiǎn)稱“《東地產(chǎn)》”)在“中國(guó)力量——星光耀民企大講堂”哈爾濱站上獲悉，最快將于本月上市，南通項(xiàng)目則預(yù)計(jì)9月上市。

　　另從普陀真如城市副中心獲悉，今年2月份星浩資本以底價(jià)獲得的真如地塊，預(yù)計(jì)將在9月開工。

　　在經(jīng)歷了2010年——2011年以募集資金為主的星浩資本，將進(jìn)入開發(fā)運(yùn)營(yíng)管理階段。星浩資本CEO趙漢忠透露，星浩資本計(jì)劃在2015年前募集280億元，將進(jìn)一步加大長(zhǎng)三角布局。

　　進(jìn)入上市密集期

　　作為中國(guó)最高級(jí)別的民企企業(yè)家會(huì)談，“中國(guó)力量——星光耀民企大講堂”在歷經(jīng)大連站成功開講后，首度進(jìn)入哈爾濱。

　　“從資源到資本，從富饒到富裕：哈爾濱經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型與未來”、“政府、高校、民營(yíng)企業(yè)如何更有效地參與自由市場(chǎng)的建立與優(yōu)化”是本次星光耀民企大講堂的兩個(gè)議題方向。

　　值得關(guān)注的是，星光耀位于哈爾濱的項(xiàng)目正處于哈爾濱新開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，正是承載當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的重要區(qū)域。

　　對(duì)于以集合中國(guó)民企資源最為寬廣的平臺(tái)，星光耀所要打造的國(guó)際居住區(qū)、民企總部基地、國(guó)際精品酒店、餐飲娛樂街區(qū)、購(gòu)物中心、民企信息服務(wù)中心等一系列配套措施的建設(shè)，也正賦予從國(guó)有企業(yè)向民企多元發(fā)展轉(zhuǎn)型契機(jī)。

　　在星光耀哈爾濱項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，《東地產(chǎn)》發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目在復(fù)星集團(tuán)董事長(zhǎng)郭廣昌帶隊(duì)下，吸引了星浩資本多位重量級(jí)LP親往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察。從項(xiàng)目的定位到區(qū)域位置，從大的整體規(guī)劃，細(xì)致到居住空間的感受，從SOHO辦公樣板房，到大面積住宅戶型，逐一進(jìn)行考察并表示認(rèn)同。

　　此外，《東地產(chǎn)》從星浩資本CEO趙漢忠處獲悉，哈爾濱項(xiàng)目預(yù)計(jì)8月底開盤，現(xiàn)正對(duì)價(jià)格及客群進(jìn)行測(cè)算。

　　真如項(xiàng)目即將開工

　　對(duì)于新進(jìn)入城市的運(yùn)籌，星浩資本核心團(tuán)隊(duì)并不陌生。以趙漢忠為核心的星浩團(tuán)隊(duì)，此前曾帶領(lǐng)金地集團(tuán)進(jìn)入上海市場(chǎng)。彼時(shí)的上海，金地尚無一分一毫，作為外來者，幾乎是空拳打天下。

　　在拿地優(yōu)勢(shì)并不突出情況下，金地偏隅嘉定，當(dāng)時(shí)的一片荒地，開始造城。并且，趙漢忠從零開始，將金地華東區(qū)域的營(yíng)業(yè)額推升至集團(tuán)半壁江山。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，趙漢忠及其團(tuán)隊(duì)，對(duì)于項(xiàng)目定位打造，以及更為深層次的空白市場(chǎng)開辟，具備無人匹及的活力。

　　由此，“鐵騎團(tuán)隊(duì)”也成為外界對(duì)趙漢忠團(tuán)隊(duì)的稱號(hào)。

　　在歷經(jīng)哈爾濱、大連、南通等新進(jìn)入城市開發(fā)外，星浩資本也在今年2月初，以17億元的底價(jià)拿下真如兩幅地塊，從而開發(fā)熟悉的上海市場(chǎng)。

　　《東地產(chǎn)》從真如城市副中心開發(fā)區(qū)了解到，星浩的真如星光耀項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在今年9月開工。今年星浩資本至少還會(huì)拿一兩個(gè)項(xiàng)目，體量規(guī)模預(yù)計(jì)在50萬平方米左右，還是聚焦在長(zhǎng)江三角洲。