6企合建中誠騰龍旅游文化產(chǎn)業(yè)基金 規(guī)模150億

各路資金“掘金”旅游文化產(chǎn)業(yè)的熱情繼續(xù)升溫。

9月26日，匯聚了金融、建設(shè)和地產(chǎn)等多家行業(yè)龍頭企業(yè)的“中誠騰龍旅游文化產(chǎn)業(yè)投資基金”發(fā)起成立儀式在北京舉行。北京市常務(wù)副市長李士祥出席儀式并致辭，北京市發(fā)改委、旅游委、金融局及平谷區(qū)政府等多位領(lǐng)導(dǎo)出席成立儀式。

在成立儀式上，中誠騰龍旅游文化產(chǎn)業(yè)投資基金相關(guān)方相當?shù)驼{(diào)，不愿過早公開更多資料。不過，經(jīng)記者多方了解，該基金是由中誠信托有限責任公司、中國中鐵股份有限公司、農(nóng)銀國際(中國)投資有限公司、中國船東互保協(xié)會、中弘卓業(yè)集團有限公司、北京創(chuàng)盈科技產(chǎn)業(yè)集團有限公司共同發(fā)起設(shè)立，總規(guī)模約150億元;將在下個月開始推介發(fā)行募資。

“可能是迄今為止國內(nèi)規(guī)模最大的旅游文化產(chǎn)業(yè)投資基金?；鸢l(fā)起人在金融、建設(shè)和地產(chǎn)等領(lǐng)域具備強大實力，行業(yè)互補，強強聯(lián)合，容易通過整合優(yōu)勢資源創(chuàng)造巨大規(guī)模價值，未來五年將形成千億的投資規(guī)模。”據(jù)知情人士透露。

據(jù)基金管理人介紹，中誠騰龍旅游文化產(chǎn)業(yè)投資基金立足北京面向全國，專注于旅游文化領(lǐng)域，投資具有優(yōu)質(zhì)山、海、雪景觀資源的度假酒店、主題文化公園、商業(yè)配套等項目。預(yù)期用幾年的時間，建立初具規(guī)模的分時度假連鎖體系，實現(xiàn)度假村、度假酒店、商業(yè)街、文化游樂園、運動體驗、會議會展、劇場影院、健康養(yǎng)老、觀光纜車、分時度假網(wǎng)絡(luò)等多業(yè)態(tài)的順利運營。

值得一提的是，在成立儀式上，北京市常務(wù)副市長李士祥表示，北京市在推進產(chǎn)業(yè)基金發(fā)展方面將研究并出臺更多優(yōu)惠政策，中誠騰龍旅游文化產(chǎn)業(yè)投資資金作為北京首只冠名“旅游”的產(chǎn)業(yè)投資基金將獲得更多的呵護和支持。

事實上，自2009年國家將旅游行業(yè)定義為國家戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)的利好政策出臺后，旅游行業(yè)迎來良好發(fā)展契機。國內(nèi)旅游產(chǎn)業(yè)基金陸續(xù)興起的同時，大型房地產(chǎn)商在住宅地產(chǎn)持續(xù)調(diào)控的背景下紛紛布局旅游地產(chǎn)，與此同時，資本市場對旅游類企業(yè)大力扶持也使得VC/PE機構(gòu)投資熱情增長，主題公園與文藝演出等新類型投資項目升溫。

對此現(xiàn)象，投中集團分析師萬格認為，投資旅游地產(chǎn)雖后期收益豐厚，然而其初始投資額度高、項目培育期長、后續(xù)物業(yè)管理成本不可忽視，且需要持續(xù)流動資金補充，對于計劃長期持有而非轉(zhuǎn)售的旅游地產(chǎn)投資者而言，資金和專業(yè)運作能力方面的挑戰(zhàn)較大。從細分投資類型來看， 除了概念創(chuàng)新、園區(qū)規(guī)劃、附屬設(shè)施設(shè)計和節(jié)目策劃水平滯后，采用單一門票收入，與影視娛樂、餐飲、衍生品等結(jié)合不夠緊密，都已成為我國主題公園行業(yè)發(fā)展的主要瓶頸。

來自旅游財富網(wǎng)初步統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年一季度，全國旅游地產(chǎn)投資上億元的簽約項目就有近70個，總規(guī)模達2600多億元，預(yù)計今年全行業(yè)投資將超萬億元。