凡學兵IPO借殼術(shù)：4年前折戟萬好萬家 換裝寶藍股份

四年前，以“北京九州天昱投資開發(fā)有限公司的商用物業(yè)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)”借殼萬好萬家失敗后，凡學兵如今以“寶藍股份”這塊“招牌”備戰(zhàn)IPO，并且有了上海金融發(fā)展投資基金的鼎力相助，其再次出擊資本市場的結(jié)果引人關(guān)注。

北京證監(jiān)局網(wǎng)站日前披露了《關(guān)于寶藍物業(yè)服務(wù)股份有限公司輔導備案登記受理的公示》。根據(jù)公示，寶藍股份法定代表人名叫“凡學兵”，這不由得讓人想起2008年9月，在萬好萬家那次不成功的重組中曾經(jīng)出現(xiàn)過的那個“凡學兵”。

這兩個“凡學兵”是同一個人嗎?記者通過公開資料分析得出：此“凡學兵”就是彼“凡學兵”。在當初以“北京九州天昱投資開發(fā)有限公司的商用物業(yè)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)”借殼失敗4年后，如今凡學兵又以“寶藍股份”這塊“招牌”重新進軍資本市場。

其實，想確認當年九州天昱的凡學兵就是如今寶藍股份的凡學兵并不難。2012年1月19日，北京京朋匯的網(wǎng)站上貼出了一組寶藍股份2011年度總結(jié)表彰大會的圖片，其中有一張是凡學兵的特寫照;對比2006年10月一個名叫polofish的新浪博客里貼出的采訪北京興泰投資有限公司董事長凡學兵時拍的照片，一眼就能看出是一個人。而在當年九州天昱重組萬好萬家時，市場就已經(jīng)明確了北京興泰投資正是九州天昱的大股東。至此，凡學兵的身份得以明確。

確定了凡學兵的身份后，記者發(fā)現(xiàn)，寶藍股份或許就是以當年的九州天昱為主體經(jīng)過發(fā)展的公司。打開九州天昱的官網(wǎng)，公司介紹的開頭是這樣的：北京九州天昱投資開發(fā)有限公司2001年在北京成立，注冊資金15500萬元，專注從事商用物業(yè)二次開發(fā)與經(jīng)營。但目前尚無以“寶藍股份”為名的官網(wǎng)，從網(wǎng)上的資料看，有的介紹是：寶藍物業(yè)服務(wù)股份有限公司于2001年在北京成立，注冊資本15500萬元，主要從事商用物業(yè)經(jīng)營與管理;而有的則在注冊資本上有些變化，如中國寫字樓網(wǎng)的介紹就顯示，2001年成立的寶藍股份的注冊資本是2億元。這或許說明兩家網(wǎng)站錄用的資料在時間上有先后，期間公司曾有過增資。另外記者還發(fā)現(xiàn)，凡學兵的北京興泰投資的網(wǎng)頁，同樣也指向九州天昱，如此看來，九州天昱很可能就是寶藍股份的前身，而寶藍股份就是凡學兵旗下的主要資產(chǎn)。

如果是這樣的話，按照2008年9月的公開報道，這塊資產(chǎn)當時曾有過一個估值數(shù)據(jù)：根據(jù)九州天昱的商用物業(yè)經(jīng)營情況和謹慎的市場前景分析，初步估算，上市公司擬置入的資產(chǎn)在2009年將實現(xiàn)凈利潤1.3億元左右，在2010年將實現(xiàn)凈利潤1.8億元左右。

而在股東情況方面，2008年披露的九州天昱全部股東為：興泰投資、北京信合創(chuàng)企業(yè)管理有限公司、華宸信托有限責任公司和北京寶易誠投資顧問有限公司。不過，在2012年5月，上海金融發(fā)展投資基金投資了寶藍股份，這不由得讓人對寶藍股份更多了幾分關(guān)注。

資料顯示，上海金融發(fā)展投資基金是經(jīng)國務(wù)院同意、國家發(fā)改委批準試點的產(chǎn)業(yè)投資基金。總規(guī)模為200億元，分兩期運營，首期基金目標規(guī)模100億元?；鹩?011年3月30日在上海正式設(shè)立。

上海金融發(fā)展投資基金5月投資寶藍股份，9月公司就在北京證監(jiān)局進行輔導備案登記，可見資本的推動力度。

與此同時，寶藍股份對所從事的商用物業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)也做了新的描述，在業(yè)務(wù)提法上突出了對“主要為金融、商貿(mào)、科技、文化創(chuàng)意等各行業(yè)的商業(yè)客戶提供理想的辦公經(jīng)營場所，以及完善的物業(yè)管理與配套服務(wù)”的渲染。如今，“寶藍股份·益園文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地”成為公司一個主打項目，據(jù)悉，益園文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地總建筑面積22萬平方米。

2012年初的數(shù)據(jù)顯示，寶藍股份旗下有20余處經(jīng)營物業(yè)，總經(jīng)營面積約50萬平方米，企業(yè)目標是成為中國市場最具品牌實力的“商用物業(yè)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商”。

這次，有了產(chǎn)業(yè)投資基金的助力，凡學兵再次出擊資本市場的結(jié)果依然引人關(guān)注。