華為中興都逃離 160家新三板公司還能在深圳扛多久？

5月中旬，華為將離開深圳的傳聞刷爆朋友圈。5月底，中興要離開深圳被證實(shí)。隨后，飛利浦燈飾制造（深圳）有限公司也發(fā)出公告，決定從2016年5月31日起，解散公司，正式停止運(yùn)營。

“深圳的高成本是否逼走了公司”因此成為人們茶余飯后的談資。倘若真是如此，新三板上481家地處深圳的掛牌企業(yè)，日子估計(jì)也不好過。而其中最有可能搬遷的就是160家輕資產(chǎn)公司。

今天挖貝網(wǎng)就帶大家來看看，在深圳開公司成本到底有多高，上述160家輕資產(chǎn)公司到底能不能頂?shù)米「叱杀镜?ldquo;拖累”。

深圳房價(jià)和人力成本居高不下

國內(nèi)諸多經(jīng)濟(jì)學(xué)者認(rèn)為，深圳市是全國最適合創(chuàng)業(yè)的地方。而福布斯中文網(wǎng)的一份調(diào)查也顯示，深圳已經(jīng)成為中國最多年輕創(chuàng)業(yè)者的聚集點(diǎn)。然而如今華為、中興等公司的出走，似乎要將創(chuàng)業(yè)者從夢想拉到現(xiàn)實(shí)。

想要創(chuàng)業(yè)，得有辦公室和人，相應(yīng)的就會產(chǎn)生房屋租賃成本和人力成本，這也是除開營業(yè)成本，公司繞不過去的一個(gè)問題。反映在公司的財(cái)務(wù)報(bào)告中，這兩項(xiàng)成本分?jǐn)傇诹虽N售費(fèi)用和管理費(fèi)用當(dāng)中：銷售店鋪?zhàn)饨鸷弯N售人員薪酬歸銷售費(fèi)用；商務(wù)辦公樓的租金和管理人員薪酬歸管理費(fèi)用。

首先來說說房租。房價(jià)上漲總是會推動房租飆升。挖貝網(wǎng)了解到，上個(gè)月，北上廣深的新房和二手房均價(jià)各有不同程度的提升，而深圳高居榜首。

2016年5月北上廣深房屋均價(jià)（挖貝網(wǎng)wabei.cn配圖）

深圳的掛牌公司華強(qiáng)電商（834998）2015年的管理費(fèi)用增加了161%，華強(qiáng)電商就表示，原因之一是由于2015年擴(kuò)展了辦公場所，租金費(fèi)用大幅上升。挖貝新三板研究院數(shù)據(jù)顯示，2015年該公司的房租費(fèi)用為126萬元，比2014年的7萬元上漲了近17倍。

人力成本方面，深圳市職工工資在北上廣深四地中也是位列第一。根據(jù)各省區(qū)統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2015年，深圳、北京、廣州、上海四地職工年平均工資分別為87132元、85038元、81960元和71269元。

如開發(fā)導(dǎo)航電子地圖的凱立德（430618），可以說是一家人才密集型企業(yè)。凱立德在2015年開出的員工薪酬高達(dá)1.02億元（含五險(xiǎn)一金），占到公司營業(yè)總成本2.2億元的近一半。即便如此，挖貝新三板研究院數(shù)據(jù)顯示，凱立德2015年新進(jìn)了32名銷售人員，公司多給出了257萬元銷售人員工資，如果不考慮員工入職時(shí)間的不統(tǒng)一，新進(jìn)員工平均每人一年8萬元，仍是低于深圳市的年平均薪酬7000多元。

這么一算，倘若再加上在深圳生活后，每月吃、穿、行三項(xiàng)基本開支，要在深圳開一家公司，其成本的確不低。

160家新三板輕資產(chǎn)公司能扛多久？

中興等大型企業(yè)“逃離”的背后，“高成本”或許還真是原因之一。那么，新三板上相對小體量的深圳掛牌公司，想必很難置身事外。

眾所周知，諸如華為和中興這樣的信息技術(shù)公司對人才要求很高，相應(yīng)的人力成本自然較高。招聘信息顯示，此次要“逃離”的華為和中興兩大公司，對技術(shù)人員開出的平均月薪都在3萬元左右。

而挖貝網(wǎng)查閱地處深圳的新三板信息技術(shù)行業(yè)公司時(shí)，發(fā)現(xiàn)它們的技術(shù)人員薪酬遠(yuǎn)未達(dá)到華為和中興的薪酬水平。如2015年虧損1886萬元的威鋒科技（836555），去年應(yīng)付職工薪酬為1629萬元，職工數(shù)量148人，其中技術(shù)人員37人，平均月薪在1.5萬元左右。

又如2015年剛剛搬進(jìn)深圳市的普點(diǎn)科技（832249），技術(shù)員工的平均月薪在2萬元左右。而對于公司2015年的管理費(fèi)用比2014年增加108.44%達(dá)到809萬元，普點(diǎn)科技是這樣解釋的：遷入深圳后，人工成本的大幅增加是管理費(fèi)用上漲的一大原因。如此看來，去年虧損600萬元的普點(diǎn)科技，想要再高薪聘請技術(shù)人員，難度不小。

在房租成本方面，虧損最多的信息技術(shù)公司百米生活（837246）是典型。百米生活2015年的虧損額為9758萬元。挖貝新三板研究院數(shù)據(jù)顯示，百米生活2015年?duì)I業(yè)成本僅為381萬元，不過公司單是在租房上面就花費(fèi)了637萬元，達(dá)到了營業(yè)成本的1.7倍。

除上述兩家公司，輕資產(chǎn)公司諸如服務(wù)業(yè)道旅旅游（834697）的資金同樣更多流向了主營業(yè)務(wù)之外。道旅旅游2015年?duì)I業(yè)成本僅為2.4萬元，毛利率高達(dá)99%。公司的職工薪酬383萬元，房屋租賃和辦公正常損耗上，也花費(fèi)了80萬元。與此同時(shí)數(shù)據(jù)顯示，道旅旅游去年虧損了26萬元。

挖貝網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，在深圳的481家新三板掛牌公司中，有160家公司隸屬于信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)或者商務(wù)服務(wù)等輕資產(chǎn)行業(yè)，占比達(dá)到三分之一。

不禁要問，連華為和中興都要“逃離”的情況下，面對人力、房租等成本如此之高的深圳，這160家輕資產(chǎn)公司究竟還能堅(jiān)持多久？

有意思的是，挖貝網(wǎng)翻閱資料時(shí)，還發(fā)現(xiàn)了一家依靠華為公司拉動營業(yè)收入的伊登軟件（836441）。其2015年年報(bào)顯示，伊登軟件在去年依靠前兩大客戶華為技術(shù)有限公司、華為軟件技術(shù)有限公司，實(shí)現(xiàn)了9896萬元的營業(yè)收入，占到總營業(yè)收入的40%。

從地圖上可以看到，伊登軟件距離華為公司不過6站地鐵，倘若此次華為搬遷屬實(shí)，不知道伊登軟件會不會也隨之遷移。（轉(zhuǎn)自挖貝網(wǎng)公眾號：wabeiwang）